Ακίνητα £1,1 δισ. άλλαξαν χέρια το 2004

Ημερομηνία Δημοσίευσης:

27/01/2005 11:40:11

· Αυξήθηκαν κατά 23% οι εκούσιες πωλήσεις ακινήτων · Μειώθηκε όμως ο αριθμός των πράξεων · Σκαλιώτικο «ελ ντοράντο» Η κορύφωση της δραστηριότητας στην κτηματαγορά ολοκληρώθηκε εντός του 2004. Στην εκτίμηση αυτή οδηγούν τόσο τα προκαταρκτικά στοιχεία του Τμήματος Κτηματολογίου και Χωρομετρίας όπως και εκτιμήσεις παραγόντων της αγοράς. Παρά τον περιορισμό των πράξεων κατά 11,9% σε σχέση με το 2003, η συνολική αξία των συναλλαγών εκτινάχθηκε σε £1.131 εκ. και ήταν κατά 22,5% αυξημένη σε σχέση με το 2003. Οι συνολικές πωλήσεις που έγιναν εντός του 2004 ανήλθαν σε 17.394 έναντι 19.737 που ήταν το 2003. Τα στοιχεία καταδεικνύουν την επιβράδυνση που έχει επέλθει στον κλάδο: το 2003 η συνολική αξία των συναλλαγών είχε αύξηση 37% έναντι του 2002 ενώ ο αριθμός των πωλήσεων είχε αύξηση 18%. Σύμφωνα με το Σολομώντα Κουρουκλίδη Πρόεδρο του Συνδέσμου Κτηματομεσιτών, τα στοιχεία αντανακλούν την αύξηση των τιμών των ακινήτων κατά 20% έως 30% ετησίως που παρατηρήθηκε τα τελευταία χρόνια. Επιπρόσθετα, στην αύξηση του τζίρου συνέβαλε η διεκπεραίωση, εντός του 2004, αγοραπωλητήριων εγγράφων που κατατέθηκαν το 2003. Το σκηνικό ανά επαρχία Πάντως, εντός του 2004, υπήρξαν έντονες διαφοροποιήσεις των τάσεων που επικράτησαν μεταξύ των διαφόρων επαρχιών. Οι μεγαλύτερες αυξήσεις παρατηρήθηκαν στη Λάρνακα, με τις εκούσιες πωλήσεις ακινήτων να φθάνουν το +117,5% με παράλληλη, όμως, μείωση του αριθμού των πράξεων κατά 1,1%. Μεγάλη αύξηση του τζίρου καταγράφηκε και στην επαρχία Αμμοχώστου που έφθασε το 39% και συνοδεύτηκε με αύξηση των πράξεων κατά 11,9%. Αύξηση κατέγραψαν και οι επαρχίες Λευκωσίας και Πάφου κατά 7,6% και 7,5%, ενώ οι αντίστοιχοι αριθμοί πράξεων περιορίστηκαν κατά 18,1% και 17,9% αντιστοίχως. Σε ό,τι αφορά τη Λεμεσό, υπήρξε μείωση του τζίρου, κατά 2,3%, με τον αριθμό των πράξεων να μειώνεται κατά 12,5% σε σχέση πάντα με το 2003. Τη μείωση πάντως, του τζίρου στην εν λόγω επαρχία κατά 2,3%, ο πρόεδρος των κτηματομεσιτών απέδωσε στην εμφάνιση τάσεων «εξισορρόπησης» στην αγορά. Το σκαλιώτικο «ελ ντοράντο» Την κατακόρυφη αύξηση της συνολικής αξίας των πωλήσεων στη κτηματαγορά της επαρχίας Λάρνακας, που το 2004 ήταν τριπλάσια σε σχέση με το 2002, ο Σολομών Κουρουκλίδης εξήγησε με τη μετατόπιση του ενδιαφέροντος των επιχειρηματιών αναπτύξεως γης, οι οποίοι διαπίστωσαν ευκαιρίες λόγω της διαφοράς του επιπέδου τιμών μεταξύ Λάρνακας και Πάφου. Σε ανάλογο μήκος κύματος κινήθηκαν οι εκτιμήσεις ενός συναδέλφου του από τη Λάρνακα. Συγκεκριμένα, ο λαρνακιώτης κτηματομεσίτης Άκης Ιακώβου είπε στη StockWatch ότι λόγω της διαφοράς του επιπέδου τιμών μεταξύ Λάρνακας και Πάφου, είχε παρατηρηθεί και περιορισμένο ενδιαφέρον από ξένους για ακίνητα στη Λάρνακα, οι οποίοι είχαν στην κατοχή τους άλλα ακίνητα στην επαρχία Πάφου. Αξιωματούχος του κτηματολογίου στον οποίο παραθέσαμε τα στοιχεία έκανε λόγο για πωλήσεις μεγάλων εκτάσεων γης στην επαρχία Λάρνακας. Σύμφωνα με τον Σολομώντα Κουρουκλίδη, για το 2005 θα πρέπει να αναμένεται σταθεροποίηση στην κτηματαγορά. Όμως, οι φετινές προοπτικές για την Λάρνακα προδιαγράφονται ζοφερές. «Το παζάρι (σ.σ. της Λάρνακας) έχει νεκρώσει», είπε ο Άκης Ιακώβου, προσθέτοντας ότι οι τζίροι που αναμένονται για φέτος, μπορεί και να μη ξεπεράσουν αυτούς του 2002 (σύνολο £97 εκ.). «Οι Κύπριοι που ήθελαν να αγοράσουν, ήδη αγόρασαν», κατέληξε. Τοφαρίδης: Δεν πέφτουν οι τιμές Παρ’ όλα ταύτα, ο πρόεδρος του Συνδέσμου Αναπτύξεως Γης Λάκης Τοφαρίδης, εκτιμά ότι η αγορά βρίσκεται σε «οριζόντια», όχι πτωτική πορεία. Σταθεροποιητικά θα επιδράσει η διοχέτευση κεφαλαίων που έτυχαν αμνήστευσης τους τελευταίους μήνες ή θα έχουν αμνηστευτεί μέχρι τη λήξη της φορολογικής αμνηστίας. Ωστόσο, όπως είπε κατηγορηματικά, «μειώσεις στις τιμές των ακινήτων δεν πρέπει να αναμένονται» μιας και οι βασικοί συντελεστές των τιμών στην κτηματαγορά, γη και κόστος ανέγερσης δεν υποχωρούν. Με τον τρόπο αυτό, απέρριψε ισχυρισμούς για φούσκα στην κτηματαγορά. Του Στέλιου Ορφανίδη

Αλλες ειδήσεις της ημέρας

Σκληρή διάψευση Marfin (07/09/2010)

Αρχίζουν τα έργα στην ελεύθερη Αμμόχωστο (07/09/2010)

Πασχαλίδης: Παραμύθι η ακρίβεια (07/09/2010)

Cyta: Να φύγουν 200 υπάλληλοι (07/09/2010)

Συμφωνία ειρήνης στα ξενοδοχεία (07/09/2010)

Σε ψηλό 23 μηνών ο εν. πληθωρισμός (07/09/2010)

20 Φεβρουαρίου ο Μαραθώνιος Λεμεσού (07/09/2010)

Απότομη προσγείωση στις άδειες οικοδομής (07/09/2010)

Διορίζεται συντονιστής για αερογραμμές (07/09/2010)

Γιωρκάτζη: Χωρίς έλεγχο οι θυγατρικές Cyta (07/09/2010)

Θεμέλιος λίθος για Limassol Marina (07/09/2010)

Εταιρεία ακινήτων στη ΝΕΑ (07/09/2010)

Ex-rights σήμερα η BOCY (07/09/2010)

Τύπος: Ανησυχία για πορεία ακινήτων (07/09/2010)

Σθεναρή ανάκαμψη διεθνών υπηρεσιών (07/09/2010)

Πάνε για άλλες πολιτείες οι μεσίτες (07/09/2010)

Πτώση εν αναμονή ex rights BOCY (06/09/2010)

Αναβαθμίζεται ο θεσμός της ελέγκτριας (06/09/2010)

Μεγαλώνει το e-κατάστημα δημοσίου (06/09/2010)

Αβέρωφ: Η Κύπρος της ακρίβειας (06/09/2010)

Εύγε Πασχαλίδη για Easyjet (06/09/2010)

Deja vu για ΑΤΑ (06/09/2010)

Κίνδυνος διπλής βουτιάς στα ακίνητα (06/09/2010)

Πονοκέφαλος οι εργαζόμενοι για συγχώνευση (06/09/2010)

Έκρηξη ακάλυπτων επιταγών (06/09/2010)

IMF: Αυξημένοι κίνδυνοι για τράπεζες (06/09/2010)

Αργεί η ανάκαμψη στις επιχειρήσεις (06/09/2010)

Τύπος: Πληθωρισμός αγαθών και χρήματος (06/09/2010)

IMF: Το μισθολόγιο κλειδί για ανάκαμψη (06/09/2010)

Ειδήσεις σχετικών θεμάτων

Απότομη προσγείωση στις άδειες οικοδομής  (07/09/2010)

Πάνε για άλλες πολιτείες οι μεσίτες  (07/09/2010)

Κίνδυνος διπλής βουτιάς στα ακίνητα  (06/09/2010)

Αρχίζει η εκτίμηση τεμαχίου Κατάρ  (03/09/2010)

Άνοιγμα στην Κίνα για επενδύσεις  (30/08/2010)