03/12/2008 12:29
• Το ενοικιοστάσιο στρεβλώνει στις τιμές στην αγορά
• Στήριξη για τα συμφέροντα της Κύπρου δίνει η UIPI
Πάνω από 100 000 τίτλοι ιδιοκτησίας από πωλήσεις ακινήτων, εκκρεμούν αυτή τη στιγμή στην αγορά.
Αυτό ανακοίνωσε ο Πρόεδρος του Συνδέσμου Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΚΣΙΑ) κ. Γιώργος Στροβολίδης, μιλώντας σήμερα στην Ετήσια Γενική Συνέλευση των μελών του Συνδέσμου.
Όπως είπε ο κ. Στροβολίδης, το θέμα είναι πάρα πολύ σοβαρό και ο ΚΣΙΑ έχει ενημερώσει σχετικώς τον Υπουργό Εσωτερικών, ο οποίος δεσμεύτηκε να δει το πρόβλημα και να δώσει εντολές για επίσπευση στην έκδοση των τίτλων.
Για το ίδιο θέμα ο ΚΣΙΑ βρίσκεται σε επαφή με το Παγκύπριο Σύνδεσμο Επιχειρηματιών Ανάπτυξης Γης και Οικοδομών, τον Παγκύπριο Δικηγορικό Σύλλογο και άλλους αρμόδιους φορείς.
Η εκκρεμότητα αυτή, τόνισε ο Πρόεδρος του ΚΣΙΑ, είναι επικίνδυνη για την αγορά, ενώ πρόσθεσε ότι από τη ρύθμιση του θέματος όλες οι πλευρές θα έχουν όφελος.
Ειδική αναφορά έκανε ο κ. Στροβολίδης στο θέμα των φορολογιών για τα ακίνητα και είπε ότι υπεβλήθη αναλυτικό υπόμνημα στον Υπουργό Οικονομικών κ. Σταυράκη, ο οποίος συμφωνεί με την ανάγκη φορολογικής μεταρρύθμισης και σε αρκετές από τις προτάσεις μας.
Με βάση στοιχεία του ΚΣΙΑ, τα έσοδα του κράτους από φορολογίες στα ακίνητα ανήλθαν στα £36 εκατ. το 1998 και στα £500 εκατ. το 2007.
Ο ΚΣΙΑ θεωρεί τις πλείστες φορολογίες άδικες για τους ιδιοκτήτες, ενώ δημιουργούν κίνητρο για φοροδιαφυγή.
Για αντιμετώπιση της κατάστασης, ο ΚΣΙΑ ζητά:
• Μείωση των φόρου κεφαλαιοχικών κερδών από 20% σε 10% και αύξηση των αφορολόγητων ποσών (είναι τα ίδια από το 1992).
• Κατάργηση των μεταβιβαστικών τελών, όπου υπάρχει ΦΠΑ και μείωση του συντελεστή στο 3% και σε άλλες περιπτώσεις χωρίς κλίμακα.
• Κατάργηση του φόρου ακίνητης ιδιοκτησίας.
• Διόρθωση του προβλήματος με δίπλη φορολόγησης των ενοικίων.
Στόχος αυτών των εισηγήσεων διευκρινίζει ο ΚΣΙΑ δεν είναι η αποστέρηση εσόδων από το κράτος, αλλά η διατήρηση της ανάπτυξης στον τομέα των ακινήτων.
Ενοικιοστάσιο
Στη συνέλευση εγέρθη και το θέμα του ενοικιοστασίου για το οποίο ο κ. Στροβολίδης ξεκαθάρισε ότι:
• Περιορίζει την αξιοποίηση της ιδιοκτησίας για τους ιδιοκτήτες.
• Δημιουργεί προβλήματα, όπως ο λεγόμενος «αέρας» στα ακίνητα.
• Στρεβλώνει τις τιμές στην αγορά.
Ο ΚΣΙΑ εξέφρασε την πλήρη αντίθεση του με την άποψη της ΠΟΒΕΚ για επέκταση του ενοικιοστασίου και είπε ότι υπάρχει στενή συνεργασία με τη Διεθνή Ένωση Ιδιοκτητών Ακινήτων (UIPI) για κατάργηση αυτού του αναχρονιστικού θεσμού στην Κύπρο.
Απόφαση UIPI
Τέλος ο κ. Στροβολίδης ενημέρωσε τα μέλη για τις σημαντικές αποφάσεις που πήρε η Διεθνής Ένωση Ιδιοκτητών Ακινήτων (UIPI), κατά τη συνεδρία της Εκτελεστικής Επιτροπής της στη Λάρνακα, τον Ιούνιο του 2008.
Η UIPI Ιδρύθηκε στο Παρίσι το 1923 και σήμερα εδρεύει στις Βρυξέλλες. Πρόεδρός της από το 2004 είναι ο Ελλαδίτης δικηγόρος κ. Στράτος Παραδιάς και αριθμεί 26 μέλη – συνδέσμους από 23 Ευρωπαϊκές χώρες.
Η UIPI προσφέρθηκε να βοηθήσει, εάν της ζητηθεί, στη διαδικασία των συνομιλιών που αφορά το περιουσιακό.
Όπως είπε, η UIPI ενέκρινε διακήρυξη, η οποία:
• Αναφέρεται στην Τουρκική Εισβολή του 1974 και την συνεπακόλουθη καταπάτηση των ανθρωπίνων δικαιωμάτων χιλιάδων Κυπρίων, με τη στέρηση των εστιών και των περιουσιών τους.
• Ζητά την ειρηνική επίλυση του Κυπριακού και την επιστροφή των κατεχόμενων περιουσιών στους νόμιμους ιδιοκτήτες τους.
• Ζητά την άρση των περιοριστικών νόμων και κανονισμών που αφορούν τις συμβάσεις ενοικίων (Ενοικιοστάσιο).
• Ζητά, όπως κατά την επιβολή φορολογιών και τελών στην ακίνητη περιουσία,
• λαμβάνονται σοβαρά υπόψη οι απόψεις και τα συμφέροντα των ιδιοκτητών.
• Στήριξη για τα συμφέροντα της Κύπρου δίνει η UIPI
Πάνω από 100 000 τίτλοι ιδιοκτησίας από πωλήσεις ακινήτων, εκκρεμούν αυτή τη στιγμή στην αγορά.
Αυτό ανακοίνωσε ο Πρόεδρος του Συνδέσμου Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΚΣΙΑ) κ. Γιώργος Στροβολίδης, μιλώντας σήμερα στην Ετήσια Γενική Συνέλευση των μελών του Συνδέσμου.
Όπως είπε ο κ. Στροβολίδης, το θέμα είναι πάρα πολύ σοβαρό και ο ΚΣΙΑ έχει ενημερώσει σχετικώς τον Υπουργό Εσωτερικών, ο οποίος δεσμεύτηκε να δει το πρόβλημα και να δώσει εντολές για επίσπευση στην έκδοση των τίτλων.
Για το ίδιο θέμα ο ΚΣΙΑ βρίσκεται σε επαφή με το Παγκύπριο Σύνδεσμο Επιχειρηματιών Ανάπτυξης Γης και Οικοδομών, τον Παγκύπριο Δικηγορικό Σύλλογο και άλλους αρμόδιους φορείς.
Η εκκρεμότητα αυτή, τόνισε ο Πρόεδρος του ΚΣΙΑ, είναι επικίνδυνη για την αγορά, ενώ πρόσθεσε ότι από τη ρύθμιση του θέματος όλες οι πλευρές θα έχουν όφελος.
Ειδική αναφορά έκανε ο κ. Στροβολίδης στο θέμα των φορολογιών για τα ακίνητα και είπε ότι υπεβλήθη αναλυτικό υπόμνημα στον Υπουργό Οικονομικών κ. Σταυράκη, ο οποίος συμφωνεί με την ανάγκη φορολογικής μεταρρύθμισης και σε αρκετές από τις προτάσεις μας.
Με βάση στοιχεία του ΚΣΙΑ, τα έσοδα του κράτους από φορολογίες στα ακίνητα ανήλθαν στα £36 εκατ. το 1998 και στα £500 εκατ. το 2007.
Ο ΚΣΙΑ θεωρεί τις πλείστες φορολογίες άδικες για τους ιδιοκτήτες, ενώ δημιουργούν κίνητρο για φοροδιαφυγή.
Για αντιμετώπιση της κατάστασης, ο ΚΣΙΑ ζητά:
• Μείωση των φόρου κεφαλαιοχικών κερδών από 20% σε 10% και αύξηση των αφορολόγητων ποσών (είναι τα ίδια από το 1992).
• Κατάργηση των μεταβιβαστικών τελών, όπου υπάρχει ΦΠΑ και μείωση του συντελεστή στο 3% και σε άλλες περιπτώσεις χωρίς κλίμακα.
• Κατάργηση του φόρου ακίνητης ιδιοκτησίας.
• Διόρθωση του προβλήματος με δίπλη φορολόγησης των ενοικίων.
Στόχος αυτών των εισηγήσεων διευκρινίζει ο ΚΣΙΑ δεν είναι η αποστέρηση εσόδων από το κράτος, αλλά η διατήρηση της ανάπτυξης στον τομέα των ακινήτων.
Ενοικιοστάσιο
Στη συνέλευση εγέρθη και το θέμα του ενοικιοστασίου για το οποίο ο κ. Στροβολίδης ξεκαθάρισε ότι:
• Περιορίζει την αξιοποίηση της ιδιοκτησίας για τους ιδιοκτήτες.
• Δημιουργεί προβλήματα, όπως ο λεγόμενος «αέρας» στα ακίνητα.
• Στρεβλώνει τις τιμές στην αγορά.
Ο ΚΣΙΑ εξέφρασε την πλήρη αντίθεση του με την άποψη της ΠΟΒΕΚ για επέκταση του ενοικιοστασίου και είπε ότι υπάρχει στενή συνεργασία με τη Διεθνή Ένωση Ιδιοκτητών Ακινήτων (UIPI) για κατάργηση αυτού του αναχρονιστικού θεσμού στην Κύπρο.
Απόφαση UIPI
Τέλος ο κ. Στροβολίδης ενημέρωσε τα μέλη για τις σημαντικές αποφάσεις που πήρε η Διεθνής Ένωση Ιδιοκτητών Ακινήτων (UIPI), κατά τη συνεδρία της Εκτελεστικής Επιτροπής της στη Λάρνακα, τον Ιούνιο του 2008.
Η UIPI Ιδρύθηκε στο Παρίσι το 1923 και σήμερα εδρεύει στις Βρυξέλλες. Πρόεδρός της από το 2004 είναι ο Ελλαδίτης δικηγόρος κ. Στράτος Παραδιάς και αριθμεί 26 μέλη – συνδέσμους από 23 Ευρωπαϊκές χώρες.
Η UIPI προσφέρθηκε να βοηθήσει, εάν της ζητηθεί, στη διαδικασία των συνομιλιών που αφορά το περιουσιακό.
Όπως είπε, η UIPI ενέκρινε διακήρυξη, η οποία:
• Αναφέρεται στην Τουρκική Εισβολή του 1974 και την συνεπακόλουθη καταπάτηση των ανθρωπίνων δικαιωμάτων χιλιάδων Κυπρίων, με τη στέρηση των εστιών και των περιουσιών τους.
• Ζητά την ειρηνική επίλυση του Κυπριακού και την επιστροφή των κατεχόμενων περιουσιών στους νόμιμους ιδιοκτήτες τους.
• Ζητά την άρση των περιοριστικών νόμων και κανονισμών που αφορούν τις συμβάσεις ενοικίων (Ενοικιοστάσιο).
• Ζητά, όπως κατά την επιβολή φορολογιών και τελών στην ακίνητη περιουσία,
• λαμβάνονται σοβαρά υπόψη οι απόψεις και τα συμφέροντα των ιδιοκτητών.
Ειδήσεις Σχετικών Θεμάτων
