31/10/2019 11:26
Κέρδη της τάξης των €6,8 εκ. (€3,40 ανά μετοχή) ανακοίνωσε η επενδυτική εταιρεία Δήμητρα κατά το πρώτο 9μηνο του 2019 σε σχέση με κέρδος ύψους €3.7 εκ. κατά την αντίστοιχη περίοδο του 2018.
Σύμφωνα με ανακοίνωση της εταιρείας το κέρδος προκύπτει κατά κύριο λόγο από επενδύσεις στο χρηματιστήριο αξιών.
Ως εκ τούτου η καθαρή εσωτερική αξία της μετοχής της εταιρείας αυξήθηκε από 61,88 σεντ στις 31 Δεκεμβρίου του 2018 σε 65,29 σεντ στις 30 Σεπτεμβρίου του 2019, σημειώνοντας αύξηση της τάξης του 5,5%.
Συγκεκριμένα, οι επενδύσεις του συγκροτήματος σε μετοχικούς τίτλους στο ΧΑΚ και στο εξωτερικό κατέγραψαν κέρδος ύψους €6.489.474 σε σχέση με κέρδος ύψους €3.382.416 το αντίστοιχο εννεάμηνο του 2018. Τα έσοδα από μερίσματα ανήλθαν σε €701.258 (30 Σεπτεμβρίου 2018: €495.036)
Τα έσοδα από τόκους σημείωσαν μείωση και ανήλθαν σε €162.101 σε σχέση με €247.233. Η μείωση αυτή οφείλεται κατά κύριο λόγο στη μείωση των καταθέσεων και στη μείωση των επιτοκίων.
Οι επενδύσεις του συγκροτήματος στον τομέα ανάπτυξης γης και ακινήτων κατέγραψαν κέρδος που ανήλθε σε €879.767 σε σχέση με €864.439, καταγράφοντας μικρή αύξηση της τάξης του 1,8%. Το ποσό αυτό αφορά κατά κύριο λόγο εισοδήματα από ενοίκια.
Τα λειτουργικά έξοδα κατέγραψαν αύξηση και ανήλθαν σε €1.477.094 σε σχέση με €1.122.800 που ήταν την αντίστοιχη περίοδο του 2018. Η αύξηση οφείλεται κυρίως σε μη συνήθη έξοδα και αφορούν την επένδυση στην Ελληνική Τράπεζα.
Αύξηση κατέγραψαν επίσης τα χρηματοδοτικά έξοδα τα οποία ανήλθαν σε €240.751 σε σχέση με €127.085. Η αύξηση οφείλεται στη σύναψη συμφωνιών για παροχή χρηματοδοτικών διευκολύνσεων κατά τη διάρκεια της περιόδου και συμπεριλαμβάνουν τόκους δανείων και έξοδα σύναψης των συμφωνιών.
Στα αποτελέσματα του συγκροτήματος αναγνωρίστηκε επίσης, βάσει των προνοιών του ΔΠΧΑ 9, αντιστροφή πρόβλεψης για αναμενόμενες πιστωτικές ζημιές στα τραπεζικά υπόλοιπα ύψους €264.083.
Τέλος, στα αποτελέσματα του συγκροτήματος, αντιστράφηκε πρόβλεψη για το μερίδιο της ζημιάς από συνδεδεμένες εταιρείες ύψους €34.845 (30 Σεπτεμβρίου 2018: Αντιστροφή πρόβλεψης €47.107).
Στις 30 Σεπτεμβρίου 2019, τα περιουσιακά στοιχεία του Συγκροτήματος ανέρχονταν σε €143.984.483 (31 Δεκεμβρίου 2018: €126.831.432).
Κατά τη διάρκεια της περιόδου, δυνάμει της συμφωνίας εγγραφής που η Εταιρεία υπέγραψε στις 18 Ιουνίου 2018 με την Ελληνική Τράπεζα Δημόσια Εταιρεία Λτδ (η “Τράπεζα”), η οποία τροποποιήθηκε στις 23 Ιουνίου 2018, παραχωρήθηκαν προς την Εταιρεία, στις 15 Μαρτίου 2019, 29.561.360 μετοχές της Τράπεζας. Τον Μάρτιο 2019, η Εταιρεία απέκτησε ακόμα 19.669.784 μετοχές της Τράπεζας με την εξάσκηση των Δικαιωμάτων Προτίμησης.
Επιπρόσθετα, κατά τη διάρκεια των μηνών Φεβρουαρίου μέχρι Μαΐου 2019, η Εταιρεία απέκτησε 17.540.572 μετοχές της Τράπεζας μέσω αγορών στο Χρηματιστήριο Αξιών Κύπρου. Το συνολικό κόστος των πιο πάνω επενδύσεων ανήλθε σε €49.304.824. Μετά τις πιο πάνω αγορές, η Εταιρεία κατέχει συνολικά 86.725.772 μετοχές, που αναλογούν στο 21,01% του μετοχικού κεφαλαίου της Τράπεζας. Η Εταιρεία βρίσκεται στη διαδικασία εξέτασης του λογιστικού χειρισμού της πιο πάνω επένδυσης με βάση τις πρόνοιες των Διεθνών Προτύπων Χρηματοοικονομικής Αναφοράς.
Κυριότεροι κίνδυνοι και αβεβαιότητες
Οι κυριότεροι κίνδυνοι για τις εταιρείες του συγκροτήματος δεν έχουν αλλάξει κατά τη διάρκεια της περιόδου σε σχέση με το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2018 και είναι ο κίνδυνος τιμής αγοράς, ο κίνδυνος επιτοκίου, ο πιστωτικός κίνδυνος, ο κίνδυνος ρευστότητας, ο συναλλαγματικός κίνδυνος, ο λειτουργικός κίνδυνος, ο κίνδυνος συμμόρφωσης, ο κίνδυνος από την κυριότητα μετοχικών τίτλων, ο κίνδυνος διαχείρισης κεφαλαίου και ο νομικός κίνδυνος.
Επιπρόσθετα, η αβεβαιότητα που εξακολουθεί να επικρατεί στο τραπεζικό σύστημα της Κύπρου, θα μπορούσε να επηρεάσει αρνητικά τα αποτελέσματα του συγκροτήματος.
Δεν υπήρξαν αλλαγές στη δομή και στις κύριες δραστηριότητες και φύση εργασιών του συγκροτήματος κατά τη διάρκεια της περιόδου που έληξε στις 30 Σεπτεμβρίου 2019.
Προβλεπόμενη εξέλιξη του δυγκροτήματος
Οι χρηματαγορές και ο τομέας ανάπτυξης γης και ακινήτων, τομείς στους οποίους δραστηριοποιείται κατά κύριο λόγο το συγκρότημα, επηρεάζονται από αστάθμητους παράγοντες.
Όπως αναφέρεται στην ανακοίνωση, οι δυσμενείς οικονομικές εξελίξεις των τελευταίων χρόνων στην Κύπρο επηρέασαν όλους τους τομείς της οικονομίας. Παρόλο που η κυπριακή οικονομία βρίσκεται πλέον σε θετική πορεία ανάκαμψης, εξακολουθούν να υπάρχουν σημαντικές προκλήσεις. Ως εκ τούτου, το Διοικητικό Συμβούλιο, κάτω από τις συγκεκριμένες συνθήκες, δεν είναι σε θέση να διατυπώσει ασφαλή πρόβλεψη για τα αποτελέσματα της εταιρείας και του συγκροτήματος για το έτος 2019, τα οποία θα εξαρτηθούν από την πορεία των χρηματιστηριακών δεικτών στην Κύπρο και στο εξωτερικό, καθώς επίσης και από την πορεία των κτηματαγορών στις χώρες στις οποίες το συγκρότημα έχει επενδύσει σε ακίνητα.
Το ΔΣ δεν προβλέπει οποιεσδήποτε σημαντικές αλλαγές στις δραστηριότητες του συγκροτήματος στο προβλεπόμενο μέλλον.
Η Δήμητρα επενδυτική σημειώνει ότι οι ενδιάμεσες συνοπτικές ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις για το εννεάμηνο που έληξε στις 30 Σεπτεμβρίου 2019, μαζί με την ενδιάμεση έκθεση διαχείρισης, ετοιμάστηκαν σύμφωνα με το Διεθνές Λογιστικό Πρότυπο 34 «Ενδιάμεση Οικονομική Έκθεση» και τις πρόνοιες του άρθρου 10, εδάφιο (6) του Νόμου.
Για την ετοιμασία των ενδιάμεσων συνοπτικών ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων έχουν χρησιμοποιηθεί οι ίδιες λογιστικές αρχές που χρησιμοποιήθηκαν για την ετοιμασία των οικονομικών καταστάσεων για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2018.