You are here

Αντίθετη πορεία σε τιμές ακινήτων - ενοικίων

16/01/2021 06:01

Αντίθετη είναι η εικόνα στην Κύπρο σε ότι αφορά την αύξηση των τιμών των ακινήτων σε σχέση με την αύξηση των ενοικίων, σε σύγκριση με την υπόλοιπη Ευρώπη.

Σύμφωνα τη Eurostat μεταξύ του 2010 και του τρίτου τριμήνου του 2011, οι τιμές των κατοικιών και τα ενοίκια στην ΕΕ των 27 ακολούθησαν παρόμοια μονοπάτια. Από το τρίτο τρίμηνο του 2011, έχουν ακολουθήσει πολύ διαφορετικά μονοπάτια: ενώ τα ενοίκια αυξήθηκαν σταθερά καθ 'όλη τη διάρκεια της περιόδου έως το τρίτο τρίμηνο του 2020, οι τιμές των κατοικιών παρουσίασαν σημαντικές διακυμάνσεις.

Μετά από μια απότομη πτώση μεταξύ του δεύτερου τριμήνου του 2011 και του πρώτου τριμήνου του 2013, οι τιμές των κατοικιών παρέμειναν λίγο πολύ σταθερές μεταξύ του 2013 και του 2014. Στη συνέχεια, σημειώθηκε ραγδαία αύξηση στις αρχές του 2015, καθώς όταν οι τιμές των κατοικιών αυξήθηκαν πολύ πιο γρήγορα ρυθμός παρά ενοίκια.

Κατά την περίοδο 2010 έως το τρίτο τρίμηνο του 2020, τα ενοίκια αυξήθηκαν κατά 14,6% και οι τιμές των κατοικιών κατά 26,8%.

Συγκρίνοντας το τρίτο τρίμηνο του 2020 με το 2010, οι τιμές των κατοικιών αυξήθηκαν περισσότερο από τα ενοίκια σε 16 κράτη μέλη της ΕΕ. Οι τιμές των κατοικιών αυξήθηκαν σε 23 κράτη μέλη και μειώθηκαν σε τέσσερα, με τις υψηλότερες αυξήσεις στην Εσθονία (+ 105,1%), την Ουγγαρία (+ 92,2%), το Λουξεμβούργο (+ 90,5%), τη Λετονία (+ 83,6%) και την Αυστρία (+ 81,3% ). Παρατηρήθηκαν μειώσεις στην Ελλάδα (-31,0%, ετήσια εκτίμηση 2019 από την Τράπεζα της Ελλάδος), στην Ιταλία (-15,5%), στην Κύπρο (-7,7%) και στην Ισπανία (-4,5%).

Για τα ενοίκια, το μοτίβο ήταν διαφορετικό. Κατά τη σύγκριση του τρίτου τριμήνου του 2020 με το 2010, οι τιμές αυξήθηκαν σε 25 κράτη μέλη της ΕΕ και μειώθηκαν σε δύο, με τις υψηλότερες αυξήσεις στην Εσθονία (+ 136,6%), τη Λιθουανία (+ 106,9%) και την Ιρλανδία (+ 62,2%). Μειώσεις σημειώθηκαν στην Ελλάδα (-25,2%) και στην Κύπρο (-4,5%).

Της Γεωργίας Χαννή