13/12/2019 07:03
Ανοίγει ο δρόμος για νέες επενδύσεις στην περιοχή Ακρωτηρίου δίπλα από το καζίνο θέρετρο στη Λεμεσό, μετά που η περιβαλλοντική αρχή άναψε το πράσινο στο διαχωρισμό 78 οικοπέδων που προνοούν την κοπή εκατοντάδων δέντρων.
Σύμφωνα με τη μελέτη εκτίμησης των επιπτώσεων στο περιβάλλον, από το διαχωρισμό των οικοπέδων που κατέθεσε η ιδιοκτήτρια εταιρεία «CPZ Properties and Developments Ltd», θα πρέπει να αφαιρεθούν 101 κυπαρίσσια, 112 δένδρα ευκαλύπτων ενώ θα αφαιρεθούν και 30 δένδρα μονοετών θαμνώδων ευκαλύπτων τα οποία προέκυψαν μετά από αποκοπές που έγιναν μετά από ανεμοστρόβιλο στην περιοχή, και στο παρόν στάδιο καταλαμβάνουν γραμμική έκταση μήκους περίπου 275 μ.
Όπως αναφέρεται στη ΜΕΕΠ, τα οικόπεδα συνορεύουν προς τα βόρεια με το υπό ανέγερση καζίνο, βορειοανατολικά με το εμπορικό κέντρο My Mall και δυτικά με το Limassol Greens Golf Resort και βρίσκεται περίπου 500 μ. μακριά από τα όρια του λιμανιού Λεμεσού. Η ανάπτυξη εμπίπτει σε πολεοδομικές ζώνες κατοικίας και γεωργική ζώνη.
Χαρακτηριστικά προτεινόμενου έργου
Ο προτεινόμενος διαχωρισμός οικοπέδων προβλέπει σε ενιαία και οργανωμένη οικιστική ανάπτυξη, με στόχο τη δημιουργία περιβάλλοντος κατοικίας, με οργανωμένους χώρους πρασίνου, πεζόδρομους, ποδηλατόδρομους, παιδότοπους και με την αναγκαία υποδομή, καθώς και την παροχή έτοιμης στέγης διαφόρων τύπων και μεγεθών οικιστικών μονάδων, καθώς και διαμερισμάτων.
Σημειώνεται ότι ο κύριος του έργου έχει ήδη φυτεύσει γύρω στα 400 κυπαρίσσια κατά μήκος του νοτίου συνόρου της ανάπτυξης και αναμένεται ότι θα αναπληρώσει τις αφαιρέσεις αυτές με τουλάχιστον ίσο αριθμό δένδρων, που είναι προτιμητέο να είναι κυπαρίσσια.
Θέση της Περιβαλλοντικής Αρχής
Η περιβαλλοντική αρχή αξιολόγησε και ανέλυσε επιπρόσθετα, συγκεκριμένα θέματα τα οποία κρίθηκε ότι έχρηζαν περαιτέρω διερεύνησης ως ακολούθως:
i. Μέτρα διαχείρισης και προστασίας των ειδών πτηνοπανίδας.
ii. Σημασία και ρόλος (για τη πτηνοπανίδα της περιοχής) των υφιστάμενων συστάδων δέντρων που προτείνεται να αφαιρεθούν.
iii. Αντιμετώπιση του προβλήματος των κουνουπιών.
iv. Διαχείριση των ομβρίων υδάτων που θα καταλήγουν στην Αλυκή Ακρωτηρίου ως μέρος του ευρύτερου υδατικού ισοζυγίου της περιοχής.
v. Ανάγκη βελτίωσης της χωροθέτησης και δυναμικότητας της οδικής αρτηρίας στο νότιο μέρος των τεμαχίων.
Όσον αφορά το πρόβλημα με τα κουνούπια, δεν έχει προταθεί οποιοδήποτε σχέδιο διαχείρισης του προβλήματος εντός της ανάπτυξης με μέτρα αντιμετώπισης και μετριασμού των επιπτώσεων στη ΜΕΕΠ και στα επιπρόσθετα στοιχεία που υποβλήθηκαν από τους μελετητές.
Δεδομένης της εγγύτητας του έργου με τον υγρότοπο, αλλά και της εκτίμησης ότι οι επισκέπτες/κάτοικοι θα έχουν μειωμένα επίπεδα ανεκτικότητας στην οχληρία από τα κουνούπια, αναμένεται ότι το πρόβλημα θα είναι σοβαρό.
Ως εκ τούτου, ο κύριος του έργου θα πρέπει να εφαρμόσει τους όρους ώστε να διασφαλίσει ότι θα λαμβάνονται εκείνα τα οικολογικά αποδεκτά μέτρα για μετριασμό των επιπτώσεων εντός της ανάπτυξης, χωρίς να προκύπτει επιπρόσθετη πίεση στην ήδη επιβαρυμένη ευαίσθητη περιοχή.
Σχετικά με τις ροές των ομβρίων υδάτων, διαπιστώθηκε ότι πρέπει να μελετηθούν συνολικά (ευρύτερα) για όλα τα έργα στην περιοχή, και να αποφασιστεί η ολοκληρωμένη διαχείριση τους.
Μέτρα περιορισμού/ελαχιστοποίησης των επιπτώσεων
-Οι δεντροστοιχίες που βρίσκονται σήμερα εντός και στην περίμετρο των υπό διαχωρισμό τεμαχίων (κυπαρίσσια, ευκάλυπτοι, κ.α.), μη περιλαμβανομένων των εσπεριδοειδών, θα πρέπει να διατηρηθούν κατά το μέγιστο δυνατό βαθμό και να ενισχυθούν, εντάσσοντας τις σε δημόσιους χώρους και λωρίδες πρασίνου. Βάσει του προτεινόμενου σχεδιασμού, οι χώροι πρασίνου καταλαμβάνουν συνολικά 15,6% της συνολικής έκτασης.
-Προτείνεται να φυτευτούν 680 κυπαρίσσια σε δεντροστοιχίες, στις γραμμικές θέσεις πρασίνου, κυρίως στο βόρειο όριο των τεμαχίων 279 και 285. Επιπρόσθετα προτείνεται η ενίσχυση υφιστάμενων δεντροστοιχιών.
-Προτείνεται οι χώροι πρασίνου, να είναι όσο το δυνατό ενιαίοι, προσανατολισμένοι και συγκεντρωμένοι προς την πλευρά των περιβαλλοντικά πιο ευαίσθητων δομών, όπως η αλυκή και οι δεντροστοιχίες.
- Η τοπιοτέχνηση των ιδιωτικών χώρων θα πρέπει να γίνεται με είδη χλωρίδας τοπικά αυτοφυή, τα οποία συναντώνται στην περιοχή και ειδών που προσελκύουν την εντομοπανίδα, ώστε να υπάρχει διαθέσιμη τροφή τόσο για το μαυροφάλκονο όσο και για το μελισσοφάγο.
-Να αποφευχθεί η πραγματοποίηση έργων – ιδίως βαρεών κατασκευαστικών εργασιών που προκαλούν θόρυβο και δονήσεις – την περίοδο της εαρινής και φθινοπωρινής μετανάστευσης των πτηνών.
-Ο σχεδιασμός του φωτισμού των οικιστικών αναπτύξεων θα πρέπει να είναι με βάση την αρχή της ελάχιστης επίπτωσης (low impact lighting).
-Ο σχεδιασμός του φωτισμού θα γίνει με τέτοιο τρόπο που θα περιορίζει στο ελάχιστον την φωταύγεια (sky glow) στον περιβάλλοντα χώρο.