10/06/2021 15:13
Η εταιρεία An Sky Garden LTD, εξασφάλισε τη συγκατάθεση της περιβαλλοντικής αρχής για την προώθησης μεγάλης επένδυσης η οποία αποτελείται από δύο πολυώροφα κτήρια και 10 επαύλεων, στο Ζακάκι, 400 μέτρα από το καζίνο θέρετρο.
Σύμφωνα με τη θετική γνωμοδότηση της περιβαλλοντικής αρχής ο προτεινόμενος σχεδιασμός περιλαμβάνει την κατασκευή δύο κτηρίων 14 ορόφων, καθώς και 10 επαύλεων. Το κάθε ένα από τα δύο ψηλά κτήρια περιλαμβάνει 101 διαμερίσματα (28 στούντιο, 35 μονάρια, 35 δυάρια και 3 τριάρια. Τα ψηλά κτήρια περιλαμβάνουν κολυμβητικές δεξαμενές, υπόγειους χώρους με χώρο στάθμευσης και κοινόχρηστους χώρους στο ισόγειο.
Οι χώροι στάθμευσης της ανάπτυξης θα είναι συνολικά 266, εκ των οποίων 16 είναι για ΑΜΕΑ. Στον αναθεωρημένο σχεδιασμό, προτάθηκε από τον κύριο του έργου οι μισοί χώροι στάθμευσης που έχουν σχεδιαστεί, να χωροθετηθούν στον ισόγειο όροφο και οι υπόλοιποι στο υπόγειο, ώστε να μειωθεί το εμβαδόν των υπόγειων χώρων του έργου κατά το ήμισυ.
Όσον αφορά στην σκίαση που θα προκύπτει από το έργο, τα δύο κτήρια χωροθετούνται στο νοτιοανατολικό μέρος των τεμαχίων και βάσει της χωροθέτησης τους, σύμφωνα με τη μελέτη εκτίμησης των επιπτώσεων στο περιβάλλον (ΜΕΕΠ), η σκίαση που προκύπτει από τις 10 πμ μέχρι τις 3μμ (ώρες κατά τις οποίες παρουσιάζεται έντονη ηλιοφάνεια εντός του τεμαχίου), δεν ξεφεύγει από τα όρια του τεμαχίου.
Το εμβαδόν των υπό μελέτη τεμαχίων είναι 55.854 τ.μ. αλλά το προτεινόμενο έργο με τις διάφορες επιμέρους αναπτύξεις, θα καλύπτει έκταση 43.111 τ.μ. Τα υπόλοιπα 12.743 τ.μ. θα καταλαμβάνονται από το δημόσιο χώρο πρασίνου (15% της έκτασης των τεμαχίων), χώρο κοινοτικού εξοπλισμού, και την προβλεπόμενη ρυμοτομία. Το ύψος των κτηρίων είναι 56μ. με εμβαδόν 7.354 τ.μ. έκαστο.
Εντός των υπό μελέτη τεμαχίων βρίσκονται κυπαρίσσια, πορτοκαλιές και ελιές. Τα κυπαρίσσια βρίσκονται περιμετρικά του βόρειου και νότιου συνόρου του τεμαχίου 164, καθώς και του βόρειου, δυτικού και νότιου συνόρου του τεμαχίου 165. Οι πορτοκαλιές και ελιές βρίσκονται κυρίως, στο βόρειο τμήμα των τεμαχίων.
Από την υλοποίηση του προτεινόμενου έργου θα επηρεαστεί αριθμός δέντρων που εμπίπτουν εντός των τεμαχίων ανάπτυξης. Συγκεκριμένα, θα αποκοπούν 23 κυπαρίσσια, 19 ελιές, 10 μανταρινιές, 7 πορτοκαλιές και 4 λεμονιές. Από αυτά, τα μικρής ηλικίας δέντρα εσπεριδοειδών (μικρότερα των 10 περίπου ετών), καθώς και τα μικρής ηλικίας δέντρα ελιάς θα γίνει προσπάθεια να μεταφυτευτούν στους χώρους πρασίνου της ανάπτυξης.
Σημειώνεται ότι, η ευρύτερη περιοχή παρουσιάζει έντονη γεωργική δραστηριότητα με καλλιέργειες εσπεριδοειδών (πορτοκαλιές, γκρέιπφρουτ), ενώ η τοπική πανίδα χαρακτηρίζεται από είδη τα οποία συναντώνται στα πεδινά (ερπετά, μικρά θηλαστικά, ποικιλία εντόμων, και σημαντικά είδη πτηνών).
Σημειώνεται ότι η περιοχή μελέτης βρίσκεται 1010μ. μακριά από το βόρειο άκρο της Ειδικής Ζώνης Διατήρησης «Ακρωτηρίου» και μεταξύ της υπό μελέτη ανάπτυξης και της Αλυκής χωροθετείται η οικιστική ανάπτυξη Sunset Gardens και νοτιότερα το υπό κατασκευή γκολφ «Limassol Greens».