09/01/2018 06:43
Οι τράπεζες στρέφουν την προσοχή τους σε εκποιήσεις ακινήτων μεγαλύτερης αξίας, χωρίς ωστόσο να υπάρχει αποτέλεσμα, αφού μόλις των 5% των πλειστηριασμών έχει επιτυχία.
Σύμφωνα με τα στοιχεία που κατέθεσε η Κεντρική Τράπεζα στη βουλή, οι τράπεζες απέστειλαν εκατοντάδες επιστολές ειδοποίησης για πλειστηριασμό τον τελευταίο καιρό, ιδιαίτερα για περιπτώσεις ακινήτων μεγαλύτερης αξίας απ’ ότι συνήθως.
Το τρίτο τρίμηνο του 2017 ο αριθμός των ακινήτων για τα οποία έχει γίνει επίδοση ειδοποίησης στους ενυπόθηκους οφειλέτες για πρόθεση πώλησης διατηρήθηκε σε ψηλά επίπεδα στις 798 από 791 το δεύτερο τρίμηνο του 2017.
Εντούτοις, η αγοραία αξία των εν λόγω ακινήτων είναι πολλαπλάσια σε σχέση με τη συνολική αξία ακινήτων που όδευαν προς εκποίηση τα προηγούμενα τρίμηνα. Η αγοραία αξία των εν λόγω ακινήτων ανερχόταν στο €1,7 δισ. το τρίτο τρίμηνο του 2017, από €229,5 εκ. το δεύτερο τρίμηνο του 2017 και €103,2 εκ. το πρώτο τρίμηνο του 2017.
Μικρό καλάθι για εκποιήσεις
Τα αποτελέσματα για τις τράπεζες εξακολουθούν να παρουσιάζονται απογοητευτικά καθώς, μόνο μια μικρή μερίδα των ακινήτων που έχουν συσσωρεύσει, φαίνεται να καταλήγουν τελικά σε εκποίηση ενώ, ο αντίκτυπος στις αναδιαρθρώσεις δανείων δεν παρουσιάζει ενθαρρυντικά αποτελέσματα.
Παρά τις απειλητικές επιστολές των τραπεζών και τους πλειστηριασμούς που έχουν οριστεί, οι πραγματικές πωλήσεις ανέρχονται σε μερικές δεκάδες από τότε που ξεκίνησε η διαδικασία.
Μέχρι στιγμής, μόλις 92 ακίνητα έχουν πωληθεί από τα 3.934 για τα οποία στάλθηκαν επιστολές από τις τράπεζες, δηλαδή μόλις το 2,3% ενώ, στο σύνολο των ανακοινωθέντων πλειστηριασμών, τα 92 ακίνητα που έχουν εκποιηθεί, αντιστοιχούν περίπου στο 5%.
Από το σύνολο των επιστολών που στάλθηκαν μέχρι στιγμής 2.028 αφορούν εκποίηση αγροτεμαχίων, 675 έτοιμες ή υπό ανέγερση κατοικίες / διαμερίσματα και 621 οικόπεδα. Πρώτες κατοικίες αφορούσαν 136 επιστολές.
Όσον αφορά τα ακίνητα για τα οποία έχει οριστεί ημερομηνία πώλησης μέσω πρώτου πλειστηριασμού ανέρχονται μέχρι στιγμής σε 1.837.
Το τρίτο τρίμηνο του 2017 τα ακίνητα για τα οποία έχει οριστεί ημερομηνία πλειστηριασμού έφτασαν τα 462 από 477 που ήταν το δεύτερο τρίμηνο του 2017, παρουσιάζοντας μικρή μείωση.
Τα ακίνητα που πωλήθηκαν κατά τον πρώτο πλειστηριασμό έφτασαν τα 35 το τρίτο τρίμηνο του 2017 έναντι 31 το δεύτερο τρίμηνο του 2017 και 6 το πρώτο τρίμηνο του 2017. Σε χαμηλό επίπεδο παραμένουν οι πωλήσεις κατά το δεύτερο πλειστηριασμό που ανήλθαν μόλις στις 2 το τρίτο τρίμηνο του 2017.
Οι τράπεζες πωλούν κυρίως χωράφια με πλειστηριασμούς και, σύμφωνα με τα στοιχεία της ΚΤ, καμία πρώτη κατοικία.
Ρίχνουν ταχύτητα οι αναδιαρθρώσεις
Οι πιέσεις των τραπεζών για εκποιήσεις δεν φαίνεται να αντανακλώνται στα στοιχεία που παραθέτει η ΚΤ σχετικά με τις αναδιαρθρώσεις δανείων, οι οποίες ακολουθούν φθίνουσα πορεία τα τελευταία τρίμηνα.
Όσον αφορά στο συνολικό ύψος των αναδιαρθρώσεων δανείων, το τρίτο τρίμηνο του 2017 διαμορφώθηκε στα €10,3 δισ. από €10,7 δισ. στο τέλος Ιουνίου και €10,9 δισ. στο τέλος Μαρτίου του 2017, παρουσιάζοντας μείωση.
Το ποσοστό των αναδιαρθρώσεων ανέρχεται σε 28,4% των δανείων ύψους €36,3 δισ. που παραχωρήθηκαν στην εγχώρια οικονομία. Το αντίστοιχο ποσοστό μέχρι τον Ιούνιο 2017 βρισκόταν στο 28,9%.
Το μεγαλύτερο ύψος αναδιαρθρώσεων σημειώνεται στην Τρ. Κύπρου (€5,6 δισ.) και ακολουθεί η Συνεργατική Κεντρική Τράπεζα (€2,7 δισ.), η Ελληνική Τράπεζα (€819 εκ.) και η Alpha Bank (€590,6 εκ.)
