19/04/2018 07:00
Οι αδειοδοτήσεις και τα γενναιόδωρα φορολογικά και πολεοδομικά κίνητρα που δόθηκαν σε εταιρείες ανάπτυξης ακινήτων δεν φαίνεται να αλλάζουν, προς το παρόν, την οικονομική τους κατάσταση.
Με βάση τα νέα στοιχεία της Κεντρικής Τράπεζας, οι εταιρείες που βρίσκονται στον ευρύτερο κατασκευαστικό κλάδο παρουσιάζουν το μεγαλύτερο ύψος προβληματικών δανείων, τόσο σε απόλυτους αριθμούς όσο και σε ποσοστό, παρά την οργιώδη ανάπτυξη που παρουσιάζει το τελευταίο διάστημα ο κλάδος.
Υπουργοί και νομοθέτες έσπευσαν τα τελευταία χρόνια να επιδοτήσουν τον συγκεκριμένο κλάδο με την παραχώρηση ιθαγένειας σε επενδυτές πολυτελών ακινήτων (κυρίως σε ανεγειρόμενους πύργους), με την προοπτική ότι τα έσοδα από αυτές τις κατασκευές θα εξυπηρετούσαν τις νέες αλλά και τις παλιές τους οφειλές στις τράπεζες.
Παρά τα αμφιλεγόμενα κίνητρα που δόθηκαν – που φέρνουν κατά καιρούς την Κύπρο στο διεθνές προσκήνιο με αρνητικό φακό – οι εταιρείες στον συγκεκριμένο κλάδο παραμένουν οι πιο προβληματικοί χρεώστες τους συστήματος.
Σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία της Κεντρικής Τράπεζας, στον τομέα των κατασκευών τα μη εξυπηρετούμενα δάνεια φτάνουν τα €3148 εκ. φτάνοντας το 67% του συνόλου. Δηλαδή, οι εταιρείες του κλάδου δεν εξυπηρετούν τα δύο τρίτα των δανείων που έλαβαν.
Οι εταιρείες ανάπτυξης μείωσαν τις συνολικές τους υποχρεώσεις σημαντικά το 2017 αλλά όχι με τον μεγάλο ρυθμό που μειώθηκαν τα ΜΕΔ σε τομείς με μεγάλη αύξηση της οικονομικής δραστηριότητας.
Πολύ διαφορετική φαίνεται να είναι η οικονομική συμπεριφορά των εταιρειών με ξενοδοχεία και εστιατόρια.
Η άνθιση του κλάδου έχει συμβάλει στη δραστική μείωση των υποχρεώσεων τους, μετά από αρκετά χρόνια στασιμότητας.
Στα ξενοδοχεία και εστιατόρια τα ΜΕΔ μειώθηκαν στα €692 εκ. το 2017 από €1 δισ. το 2016 και ως ποσοστό από 49% σε 33%.
Όσον αφορά τον τομέα της ακίνητης περιουσίας, τα ΜΕΔ ανέρχονται στα €1516 εκ. ή στο 39%,
Στο σύνολο των επιχειρήσεων, τα ΜΕΔ μειώθηκαν στα €9444 εκ. από €11668 εκ. και στα νοικοκυριά στα €10974 εκ. από €12052 εκ.
Τα μη εξυπηρετούμενα δάνεια στο σύστημα μειώθηκαν στα €20,6 δισ. από €23,8 δισ. το 2016. Επί των συνολικών χορηγήσεων, το ποσοστό των ΜΕΔ μειώθηκε στο 43,7% από 47,2% το 2016.
Ο δείκτης κάλυψης των δανείων με προβλέψεις μειώθηκε οριακά στο 46,8% στο τέλος Δεκεμβρίου 2017 σε σύγκριση με 46,9% στο τέλος Σεπτεμβρίου 2017.
Το 2016 τα μη εξυπηρετούμενα δάνεια είχαν μειωθεί κατά €2,9 δισ.