10/11/2022 12:32
Τις διαδικασίες για εφαρμογή του σχεδίου «Ενοίκιο έναντι δόσης», τρέχει το Υπουργείο Οικονομικών, ετοιμάζοντας δέσμη νομοσχεδίων και ανακοινώνοντας δημόσια διαβούλευση.
Όπως αναφέρεται σε ανακοίνωση του Υπουργείου, για σκοπούς εφαρμογής του σχεδίου έχει ετοιμαστεί δέσμη νομοσχεδίων ώστε το σχέδιο να καταστεί πιο εύρυθμο στην εφαρμογή του και ελκυστικό προς δυνητικούς δικαιούχους.
Τα προτεινόμενα νομοσχέδια είναι:
- Ο περί Φορολογίας Κεφαλαιουχικών Κερδών (Τροποποιητικός) Νόμος του 2022
- Ο περί Φορολογίας του Εισοδήματος (Τροποποιητικός) (Αρ.8) Νόμος του 2022
- Ο περί Φόρου Προστιθέμενης Αξίας (Τροποποιητικός) (Αρ.2) Νόμος του 2022
- Ο περί Έκτακτης Εισφοράς για την Άμυνα της Δημοκρατίας (Τροποποιητικός) (Αρ.2) Νόμος του 2022
- Ο περί Κτηματολογικού και Χωρομετρικού Τμήματος (Τέλη και Δικαιώματα) (Τροποποιητικός) Νόμος του 2022
- Ο περί Χαρτοσήμων (Τροποποιητικός) Νόμος του 2022
- Ο Περί Ελάχιστου Εγγυημένου Εισοδήματος και Γενικότερα περί Κοινωνικών Παροχών (Τροποποιητικός) (Αρ.2) Νόμος του 2022
Σημειώνεται ότι σκοπός των προτεινόμενων νομοσχεδίων (1) εώς (6) είναι να καταστεί δυνατή η απαλλαγή από την υποχρέωση καταβολής φόρου κατά τη μεταβίβαση ακίνητης ιδιοκτησίας, με απώτερο σκοπό όπως το εν λόγω σχέδιο καταστεί πιο ελκυστικό.
Επιπλέον σκοπός του προτεινόμενου νομοσχεδίου (4), είναι να καταστεί δυνατή η απαλλαγή της ΚΕΔΙΠΕΣ από την υποχρέωση καταβολής έκτακτης εισφοράς για ενοίκια τα οποία καταβάλλονται προς αυτή στο πλαίσιο της εφαρμογής του σχεδίου.
Σκοπός της προτεινόμενης ρύθμισης στο νομοσχέδιο (7) είναι όπως περιληφθούν στα πρόσωπα προς τα οποία δεν καταβάλλεται επίδομα ενοικίου, σύμφωνα με τις πρόνοιες του βασικού νόμου, πρόσωπα των οποίων εγκρίνεται η συμμετοχή στο σχέδιο «Ενοίκιο Έναντι Δόσης» εφόσον ολόκληρο το ενοίκιο θα καταβάλλεται εκ μέρους τους από το κράτος προς την ΚΕΔΙΠΕΣ.
Ο στόχος του κυβερνητικού σχεδίου είναι η προστασία των ευάλωτων ομάδων πολιτών που δεν έχουν τη δυνατότητα βιώσιμης αναδιάρθρωσης του δανείου τους που εξασφαλίζεται από την κύρια κατοικία τους, και οι οποίοι, ως αποτέλεσμα αυτού, αντιμετωπίζουν τη πιθανότητα εκποίησης της κύριας κατοικίας τους.
Το κράτος μέσω του σχεδίου, φορέας υλοποίησης του οποίου είναι η ΚΕΔΙΠΕΣ, προσφέρει μία εναλλακτική, οριστική λύση κατά την οποία οι πολίτες θα μεταβιβάσουν την ιδιοκτησία της κύριας τους κατοικίας στην ΚΕΔΙΠΕΣ διατηρώντας τη διαμονή τους στην κύρια κατοικία χωρίς άλλη οικονομική επιβάρυνση με το ενοίκιο να καταβάλλεται πλήρως από το κράτος σε μακροχρόνιο ορίζοντα.
Το Υπουργείο Οικονομικών, στο πλαίσιο θέσπισης αποτελεσματικών ρυθμίσεων και διαδικασιών διαβούλευσης όσον αφορά τις προτεινόμενες αλλαγές στην εθνική νομοθεσία, κυκλοφόρησε πρόσκληση για σκοπούς υποβολής απόψεων από κάθε ενδιαφερόμενο πρόσωπο.
Οποιοσδήποτε ενδιαφερόμενος επιθυμεί μπορεί να υποβάλει απόψεις, σχόλια ή εισηγήσεις επί του νομοσχεδίου, στο Υπουργείο Οικονομικών, μέχρι τις 25 Νοεμβρίου 2022.
Όπως έγραψε η StockWatch, μέσω του προγράμματος mortgage to rent προβλέπεται ότι θα καλυφθούν αρκετές χιλιάδες ευάλωτων δανειοληπτών και συνταξιούχων πέραν των 65 ετών.
Δικαιούχοι του σχεδίου θα είναι όσα φυσικά πρόσωπα είχαν μη εξυπηρετούμενα δάνεια με εξασφάλιση την πρώτη κατοικία η αγοραία αξία της οποίας δεν θα πρέπει να ξεπερνά τις €250 χιλ., ανεξάρτητα αν συμμετείχαν ή όχι σε κάποιο κυβερνητικό σχέδιο.
Στο πρόγραμμα θα περιληφθούν επίσης ευάλωτοι δανειολήπτες της ΚΕΔΙΠΕΣ, καθώς και αριθμός δανειοληπτών του Οργανισμού Χρηματοδοτήσεως Στέγης (ΟΧΣ), των οποίων επίσης τα στεγαστικά δάνεια είναι μη εξυπηρετούμενα, λόγω χαμηλών σήμερα εισοδημάτων.
Σημαντική παράμετρος του σχεδίου θα είναι και η προστασία πρώτης κατοικίας ευάλωτων νοικοκυριών των οποίων τα μη εξυπηρετούμενα δάνεια παραμένουν σε διάφορα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα.
Με βάση προκαταρκτικά στοιχεία, το σχέδιο θα καλύψει δυνητικά χαρτοφυλάκιο της τάξης των €2,5 δισ. με €3 δισ., εκ των οποίων ποσό περίπου €1,5 δισ. αποτελεί μεγάλο μέρος των χαρτοφυλακίων της ΚΕΔΙΠΕΣ.