DBRS: Στο 87% του 2008 οι τιμές ακινήτων στην Κύπρο

Οι τιμές ακινήτων στην Κύπρο βρίσκονται στο 87% του πρώτου τριμήνου του 2008, σύμφωνα με πρόσφατη έκθεση του οίκου αξιολόγησης DBRS.

Στην έκθεση ο οίκος αξιολογεί την κατάσταση σε έξι χώρες, την Ιρλανδία, την Ισπανία, την Ιταλία, την Ελλάδα, την Κύπρο και την Πορτογαλία.

Αναφέρει ότι μετά το πρώτο τρίμηνο του 2008 και οι έξι χώρες παρουσίασαν πτώση στις τιμές των ακινήτων με την πάροδο του χρόνου, με την Ιρλανδία να δείχνει βαθύτερη πτώση στο 46,0% περίπου της αξίας του πρώτου τριμήνου του 2008 έως το 2013, με σημαντική ανάκαμψη έκτοτε, εμφανίζοντας τον δείκτη στο 87,0% περίπου στα τελευταία διαθέσιμα στοιχεία.

Οι τιμές ακινήτων στην Ισπανία σταδιακά ανάκαμψαν σε περίπου 85,0% μετά από μια πτώση στο 63,4% το 2014. Η πτώση των τιμών των ακινήτων στην Ιταλία είναι λιγότερο έντονη από το 2011 και μετά, φθάνοντας στο χαμηλότερο σημείο του 2019 στο 82,0%. Από τότε, έχει σταδιακά βελτιωθεί σε περίπου 86,0%.

Ελλάδα και Κύπρος ακολουθούν παρόμοια τροχιά με συνεχή και σταδιακή πτώση, φτάνοντας στο 58,0% και 70,7% της αξίας του πρώτου τριμήνου 2008, αντίστοιχα, έως το τέλος του 2016 αρχές 2017.

Η Ελλάδα είναι στο 69,0% και η Κύπρος στο 87,0% των στοιχείων του πρώτου τριμήνου του 2008 σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία.

Ο πορτογαλικός δείκτης υποχώρησε περίπου στο 84,4% μέχρι τα μέσα του 2013 και αυξάνεται συνεχώς έκτοτε, με τα τελευταία στοιχεία να δείχνουν 148,8%.

Σύμφωνα με τον DBRS, οι αγορές κατοικιών και στις έξι χώρες έχουν κρατήσει καλά κατά τη διάρκεια του κορωνοϊού, με όλες τις επαρχίες να παρουσιάζουν θετική εξέλιξη τιμών το 2020.

Εξασφάλιση ΜΕΔ με ακίνητα

Στην έκθεση ο οίκος κάνει αναφορά και στα ΜΕΔ. Αναφέρει ότι τα περισσότερα από τα μη εξυπηρετούμενα δάνεια στην Κύπρο, την Ελλάδα και την Ιρλανδία παρέχονται με εξασφάλιση ακινήτων σε σύγκριση με τους ομολόγους τους στην Ιταλία και την Πορτογαλία. 

Επίσης, σημειώνεται ότι ενώ η Ισπανία, η Ιρλανδία, η Ελλάδα και η Κύπρος έχουν κατανείμει ομοιόμορφα τα ΜΕΔ νοικοκυριών έναντι των μη εξυπηρετούμενων δανείων επιχειρήσεων, τα υπόλοιπα ΜΕΔ στην Ιταλία και την Πορτογαλία είναι περισσότερο στις επιχειρήσεις.