Μεγέθυνση 30% στις πωλήσεις ακινήτων το 2021

Σημαντική αύξηση παρουσίασαν το 2021 τα πωλητήρια έγγραφα ακινήτων που κατατέθηκαν στο κτηματολόγιο, πλησιάζοντας τα επίπεδα του 2019.

Παρά την κατάργηση του σχεδίου πολιτογραφήσεων το Νοέμβριο του 2020 και την πανδημία, οι ρυθμοί είναι αρνητικοί.

Σύμφωνα με τα στοιχεία για ολόκληρο το 2021 τα οποία παρουσιάζονται και στο StatWatch, τα πωλητήρια έγγραφα που έχουν κατατεθεί ανήλθαν στα 10347 τεμάχια έναντι 7968 το 2020, καταγράφοντας ετήσια αύξηση 29,9%. 

Παρά την ετήσια αύξηση, σε σχέση με το 2019 οι πωλήσεις ακινήτων παρουσιάζουν μείωση 0,2%.

Οι πωλήσεις σε κύπριους ανήλθαν σε 6656 από 4983 το 2020 και 5885 το 2019 και σε ξένους σε 3691 από 2737 το 2020 και 4481 το 2019.

Όσον αφορά το Δεκέμβριο, οι πωλήσεις ακινήτων αυξήθηκαν κατά 74% έναντι αύξησης 59% το Νοέμβριο.

Οι πωλήσεις ακινήτων εξακολουθούν ωστόσο να παραμένουν περίπου 18% χαμηλότερα από τα επίπεδα του 2000.  Το 2000 οι πωλήσεις είχαν πλησιάσει τις 13 χιλ. προτού εκτοξευτούν στις 21 χιλ. το 2007.

Ο οικονομολόγος και συνέταιρος της KPMG Τάσος Γιασεμίδης αναφέρει στη StockWatch ότι η εικόνα της κτηματαγοράς το 2021 όσον αφορά τα πωλητήρια έγγραφα φαίνεται βελτιωμένη σε σχέση με την προηγούμενη χρονιά, τονίζοντας ωστόσο ότι η βάση σύγκρισης είναι πολύ χαμηλή διότι το 2020 ήταν για μεγάλο χρονικό διάστημα τα περιοριστικά μέτρα.

«Υπάρχει κινητικότητα όσον αφορά τη δευτερογενή αγορά, με μικρότερου προϋπολογισμού σε σχέση με τα προηγούμενα χρόνια, αγοραπωλησίες με αγοραστές τόσο από το εξωτερικό, πχ Γερμανία, Ισραήλ και Ρωσία αλλά και το εσωτερικό», επισημαίνει.

Όσον αφορά τα νέα έργα, αναφέρει ο κ. Γιασεμίδης, ο τομέας αναπροσαρμόζεται στα νέα δεδομένα.

«Παρατηρούμε μείωση στην αξία και το εμβαδόν των νέων αδειοδοτήσεων, με το ενδιαφέρον να εστιάζεται σε μικρότερης αξίας ακίνητα, σε σχέση με τα πολυτελή ακίνητα που είχαμε δει τα προηγούμενα χρόνια. Τα μηδενικά και αρνητικά επιτόκια ωθούν προς αναζήτηση επενδύσεων με μεγαλύτερες αποδόσεις όπως τα ενοίκια ενώ το πρόγραμμα επιχορήγησης επιτοκίου από την κυβέρνηση το οποίο έληξε το Δεκέμβριο τροφοδότησε το εγχώριο ενδιαφέρον για αγορά ακινήτου», τονίζει.

Η μεγαλύτερη αύξηση που έφθασε το 37% κατέγραψε το 2021 η Λευκωσία με τα πωλητήρια έγγραφα να ανέρχονται στα 2824 από 2054. 

Ακολουθεί η Λεμεσός όπου οι πωλήσεις αυξήθηκαν κατά 35% φτάνοντας στις 3339 από 2480. Αύξηση 29% παρουσίασαν και οι πωλήσεις ακινήτων στη Λάρνακα.

Στην ελεύθερη περιοχή Αμμοχώστου οι πωλήσεις παρουσίασαν αύξηση 18% και στην Πάφο 17%.