Μπλακ τζακ επιχειρηματιών ανάπτυξης στο Φασούρι

Το δρόμο για νέες μεγάλες αναπτύξεις έχουν ανοίξει στην περιοχή Φασουρίου, η δημιουργία του My Mall και η επικείμενη λειτουργία του καζίνο.  Η δημιουργία του καζίνο αποτέλεσε ουσιαστικά την απαρχή ενός οικοδομικού οργασμού, μιας καινούργιας ουσιαστικά συνοικίας μεταξύ Ασωμάτου και Λεμεσού.

«Μπλακ τζακ» για επιχειρηματίες

Η πρώτη ανάπτυξη έγινε πριν από περίπου είκοσι χρόνια με τη δημιουργία του υδροπάρκου, από τον όμιλο Λανίτη ο οποίος διαθέτει τεράστιες εκτάσεις γης στην περιοχή.

Ακολούθησε η λειτουργία του εμπορικού κέντρου My Mall, επίσης από ιδιοκτήτες γης στην «παρθένα» εμπορικά περιοχή. 

Η απόφαση για λειτουργία του καζίνο – θέρετρου, όμως, πυροδότησε την έναρξη ενός οικοδομικού οργασμού στην περιοχή καθώς προκάλεσε έντονο ενδιαφέρον σε κύπριους και ξένους επενδυτές.

Έτσι, έχουν μπει σε τροχιά υλοποίησης και άλλες πολυτελείς αναπτύξεις, αυξάνοντας κατακόρυφα την αξία των ακινήτων και ήδη η περιοχή θεωρείται μια από τις πιο ακριβές της Λεμεσού, αφού γειτνιάζει με την παραλία του Λέιντυς Μάιλ, τον υδροβιότοπο Ακρωτηρίου και βεβαίως το καταπράσινο δάσος του Φασουρίου.

Η ανάπτυξη και η ανάπλαση της δυτικής Λεμεσού αποτελεί βασικό στόχο του δήμου Λεμεσού, τονίζει ο δήμαρχος Νίκος Νικολαΐδης. 

Σύμφωνα με τον κ. Νικολαΐδη, η ανακατασκευή του κάθετου δρόμου και του παράλληλου δρόμου του νέου λιμανιού, το ρυθμιστικό σχέδιο για την παραλία του Λέιντυς Μάιλ συμπεριλαμβάνονται στα έργα αναβάθμισης της περιοχής.

«Πέραν τούτου, με την τρέχουσα προγραμματική περίοδο αναμένεται να υλοποιηθούν σημαντικά νέα τα οποία στοχεύουν στην ολοκληρωμένη βιώσιμη αστική ανάπτυξη των άλλοτε υποβαθμισμένων δυτικών συνοικιών της Λεμεσού».

Γήπεδα γκολφ, πολυτελείς επαύλεις και όχι μόνον

Το πολυσύνθετο έργο Limassol Greens Golf Resort της Lanitis Group το οποίο έχει ήδη εξασφαλίσει από το 2018 την πολεοδομική άδεια, θεωρείται ένα από τα μεγαλύτερα έργα της περιοχής μαζί με το καζίνο.

Σύμφωνα με τον διευθυντή επικοινωνίας του ομίλου Λανίτη, Αντώνη Παπά, το εργοτάξιο αναμένεται να εγκατασταθεί μέχρι το τέλος του 2019. Η συνολική ανάπτυξη υπολογίζεται στα 150.000 τμ σε μία έκταση 1.500.000 τμ που θα περιλαμβάνει γήπεδο γκολφ 18 οπών, κέντρο ευεξίας, εμπορικές και ψυχαγωγικές χρήσεις όπως εστιατόρια, καφετέριες και καταστήματα, 500 πολυτελείς κατοικίες και 235 διαμερίσματα. Το έργο θα περιλαμβάνει ακόμα δημόσιους χώρους πρασίνου πέραν των 180 χιλιάδων τμ. Εκτός του ομίλου Λανίτη, στο Limassol Greens Golf Resort συμμετέχουν, μεταξύ άλλων και η AECOM/EDAW υπεύθυνη για τον σχεδιασμό του master plan.

Παράλληλα, ο όμιλος CNS ανακοίνωσε την έναρξη εργασιών του πολυτελούς έργου, Citrine Estates, μέρος της ευρύτερης ανάπτυξης που προγραμματίζει για την περιοχή.  Το έργο θα δημιουργηθεί σε γη που γειτνιάζει με το καζίνο - θέρετρο.

Η πρώτη φάση περιλαμβάνει οικιστικές μονάδες 50 μέχρι 370 τμ και θα ολοκληρωθεί το 2021. Το Citrine Estates, περιλαμβάνει πολυτελή διαμερίσματα ενός και δύο υπνοδωματίων και κατοικίες δύο μέχρι τεσσάρων υπνοδωματίων με κήπους και πισίνες. Η δεύτερη και τρίτη φάση του έργου θα περιλαμβάνει επιπρόσθετες οικιστικές μονάδες και ακίνητα εμπορικών και ψυχαγωγικών χρήσεων. Με την ολοκλήρωση του έργου, αναμένεται να κατοικήσουν στις οικιστικές του μονάδες 1400 άτομα, στα δε γραφεία / εμπορικοί χώροι που θα ανεγερθούν, θα εργάζονται πέραν των χιλίων πολιτών.

Η συνολική έκταση του ανέρχεται στα 323.299 τμ, από την οποία το 63% θα κατατμηθεί σε οικόπεδα, ενώ οι χώροι πρασίνου θα αποτελούν το 15,6% της έκτασης. Συγκεκριμένα, σύμφωνα με τη μελέτη που κατατέθηκε στο Τμήμα Περιβάλλοντος, το έργο περιλαμβάνει 78 συνολικά οικόπεδα ανάπτυξης, δημόσιο οδικό δίκτυο, χώρο κοινωνικού εξοπλισμού και δημόσιους χώρους πρασίνου. Προβλέπεται επίσης, η δημιουργία κύριου οδικού άξονα και ποδηλατοδρόμου στη νότια πλευρά της ανάπτυξης και κατά μήκος του κρατικού ευκαλυπτόδασους που καταλήγει στην αλυκή Ακρωτηρίου.

Παράλληλα, πολλές είναι οι εταιρείες οι οποίες προβαίνουν σε πωλήσεις τεμαχίων ή οικοπέδων στην περιοχή.  Μια από αυτές, η Quantuma Κύπρου, η οποία διαθέτει προς πώληση τεμάχιο έκτασης 52.000 τμ στην περιοχή Φασουρίου. Το ακίνητο συνορεύει με τον δρόμο Λεμεσού-Ασώματου και με την περιοχή στην οποία ο όμιλος Λανίτη σχεδιάζει τη δημιουργία εγκαταστάσεων γκολφ.

Εξάλλου, πληροφορίες αναφέρουν ότι κύπριος επιχειρηματίας έχει εξασφαλίσει μεγάλο τεμάχιο στην περιοχή, το οποίο προτίθεται να αξιοποιήσει οικιστικά και εμπορικά.

Επίσης, εντός του 2019, αναμένεται να αρχίσει και η επέκταση του My Mall Λεμεσού. Σύμφωνα με τον διευθύνοντα σύμβουλο, Άντρο Χατζημιτσή, η επέκταση θα είναι βορειοδυτικά του κτιρίου, γύρω στα 4.500 - 6.000 τμ και αναμένεται να ολοκληρωθεί το 2020.