WiRE Index: Συνεχίζεται η διακύμανση τιμών ακινήτων

Συνεχίζεται η διακύμανση των τιμών των ακινήτων, σύμφωνα με τη νέα έκδοση του Δείκτη Τιμών πώλησης και ενοικίασης ακινήτων, WiRE Index, για το τρίτο τρίμηνο του 2021.

Αναλυτικότερα, οι τιμές πώλησης διαμερισμάτων σε παγκύπρια βάση αυξήθηκαν κατά 0,9% το τρίτο τρίμηνο του 2021 σε σχέση με το δεύτερο, οι τιμές των κατοικιών μειώθηκαν κατά 1,1%, των εμπορικών ακινήτων κατά 1,4%, των αποθηκών κατά 1,5% και των γραφειακών χώρων κατά 1,5%.

Οι τιμές πώλησης παραθεριστικών διαμερισμάτων αυξήθηκαν κατά 0,3%, ενώ των παραθεριστικών κατοικιών μειώθηκαν κατά 1,7%.

Σε επίπεδο επαρχιών, ξεχωρίζει η αύξηση στις τιμές αγοράς κατοικιών στη Λευκωσία, οι οποίες συνέχισαν να αυξάνονται κατά περίπου 1,1% σε τριμηνιαία βάση για τέταρτο συνεχόμενο τρίμηνο.

Σε ετήσια, παγκύπρια βάση, οι τιμές πώλησης των διαμερισμάτων αυξήθηκαν κατά 0,7%, των κατοικιών κατά 0,1% και των παραθεριστικών διαμερισμάτων κατά 0,5%, ενώ μειώθηκαν κατά 4,1% οι τιμές των εμπορικών ακινήτων, 3,8% των αποθηκών, 2,0% των γραφειακών χώρων και 4,3% των παραθεριστικών κατοικιών.

Όσον αφορά τις τιμές ενοικίασης ακινήτων σε παγκύπρια βάση κατά την ίδια περίοδο, οι τιμές των διαμερισμάτων, των κατοικιών, των παραθεριστικών διαμερισμάτων και των παραθεριστικών κατοικιών παρουσίασαν αύξηση κατά 1,1%, 1,3%, 0,3% και 1,0%, αντίστοιχα.

Οι τιμές ενοικίασης εμπορικών ακινήτων μειώθηκαν κατά 1,1%, των αποθηκών κατά 1,4%, των γραφειακών χώρων κατά 2,5%. Σε επίπεδο επαρχιών, ξεχωρίζει η μείωση στις τιμές ενοικίασης εμπορικών ακινήτων στην επαρχία Πάφου, οι οποίες συνέχισαν να μειώνονται κατά περίπου 5,3% σε τριμηνιαία βάση για τέταρτο συνεχόμενο τρίμηνο. Σε ετήσια, παγκύπρια βάση, οι τιμές ενοικίασης των διαμερισμάτων αυξήθηκαν κατά 0,2%, των κατοικιών κατά 1,2% και των παραθεριστικών διαμερισμάτων κατά 0,3%, ενώ μειώθηκαν κατά 6,9% αυτές των εμπορικών ακινήτων, 2,3% των αποθηκών και 4,8% των γραφειακών χώρων και παραθεριστικών κατοικιών.

Σύμφωνα με τον Διευθύνοντα Σύμβουλο της WiRE FS, Παύλο Λοΐζου, «η ύφεση στην οικονομία είχε σημαντικό αντίκτυπο στα εμπορικά ακίνητα, το λιανικό εμπόριο και τους γραφειακούς χώρους, επηρεάζοντας ιδιαίτερα τις μικρές και μεσαίες επιχειρήσεις που βασίζονται στη ζήτηση από το εξωτερικό ή συνδέονται με την τουριστική βιομηχανία. Αντίθετα, η ζήτηση για οικιστικά ακίνητα είναι αυξημένη, παρακινούμενη από χαμηλότερα επιτόκια, χαμηλά επιτόκια καταθέσεων και έλλειψη επενδυτικών επιλογών. Ως αποτέλεσμα, ντόπιοι πραγματοποίησαν σημαντικές επενδύσεις σε οικιστικά ακίνητα. Ενώ ο όγκος των συναλλαγών έχει ανακάμψει έντονα και οι τιμές για επιλεγμένους τύπους ακινήτων σημειώνουν άνοδο, απέχουμε ακόμη πολύ από το να δούμε επιστροφή στη σταθερότητα, καθώς η οικονομία εξαρτάται σε μεγάλο βαθμό από τον τουριστικό τομέα και ο πλήρης αντίκτυπος στον τραπεζικό τομέα δεν έχει ακόμη ξεδιπλωθεί».