Αύξηση 5,7% στις ταμειακές εισροές της ΚΕΔΙΠΕΣ, καταβολή €60 εκ. στο κράτος

Αύξηση 5,7% σημείωσαν το α’ τρίμηνο του 2021 οι ταμειακές εισροές της ΚΕΔΙΠΕΣ και ανήλθαν στα €102,2 εκατομμύρια, έναντι €96,6 εκ. το  δ’ τρίμηνο του 2020, λόγω κυρίως των εισπράξεων από τη διαχείριση ακινήτων.
 
Καθοριστικός παράγοντας για την αύξηση των ταμειακών εισροών, όπως ανακοίνωσε η ΚΕΔΙΠΕΣ, ήταν οι εισπράξεις από τη διαχείριση ακινήτων, οι οποίες για δεύτερη συνεχή φορά ανήλθαν στο υψηλότερο τριμηνιαίο επίπεδο από την έναρξη εργασιών (€47,0 εκ.), υποβοηθούμενες από στοχευμένες εκστρατείες προώθησης ακινήτων χαμηλής και μεσαίας εμπορευσιμότητας εκτός των αστικών κέντρων. Οι εισπράξεις από διαχείριση χορηγήσεων και ακινήτων ανήλθαν συνολικά σε €98,5 εκ. ή 1,3% της ονομαστικής αξίας του χαρτοφυλακίου χορηγήσεων και ακινήτων ύψους €7.323 εκ. στο τέλος του Δ’  Τριμήνου 2020.  

Σε δήλωση του ο Πρόεδρος του ΔΣ της ΚΕΔΙΠΕΣ Λάμπρος Παπαδόπουλος χαρακτήρισε τα αποτελέσματα ικανοποιητικά, λαμβάνοντας υπόψη, όπως είπε, «τη συνεχιζόμενη αρνητική επίδραση της πανδημίας στην οικονομία και της αναστολής των εκποιήσεων», ενώ σημείωσε ότι οι εισπράξεις από τη διαχείριση ακινήτων ανήλθαν στα €47,0 εκ. καταγράφοντας το ψηλότερο τριμηνιαίο επίπεδο από την έναρξη των εργασιών της ΚΕΔΙΠΕΣ για δεύτερο συνεχόμενο τρίμηνο.
 
Σύμφωνα με τον κ. Παπαδόπουλο, στη βάση των θετικών  αποτελεσμάτων που συνεχίστηκαν και το Β’ Τρίμηνο του 2021, με ταμειακές εισροές που ανήλθαν στα €95 εκ., το Διοικητικό Συμβούλιο της ΚΕΔΙΠΕΣ αποφάσισε την καταβολή ποσού ύψους €60 εκ. προς το κράτος έναντι της κρατικής βοήθειας για το  Β’ Τρίμηνο του 2021, ανεβάζοντας το συνολικό ποσό αποπληρωμής κρατικής βοήθειας σε μετρητά σε €140 εκ. το 2021 και σε €460 εκ. από την έναρξη των εργασιών της ΚΕΔΙΠΕΣ τον Σεπτέμβριο 2018.
 
Όπως αναφέρει η ΚΕΔΙΠΕΣ, εκκρεμεί η μεταφορά προς το κράτος ακίνητης περιουσίας ύψους €140 εκ. περίπου, αυξάνοντας τη συνολική αποπληρωμή σε €600 εκ. Σημειώνει ότι «η περαιτέρω αποπληρωμή κρατικής βοήθειας για το 2021 είναι άμεσα συνυφασμένη με την ενδεχόμενη μετεξέλιξη της ΚΕΔΙΠΕΣ σε εθνική εταιρεία διαχείρισης περιουσιακών στοιχείων, σύμφωνα με τις σχετικές εξαγγελίες του Υπουργείου Οικονομικών».
 
Σύμφωνα με τα οικονομικά αποτελέσματα της ΚΕΔΙΠΕΣ, οι σωρευτικές ταμειακές εισροές από την έναρξη εργασιών της ΚΕΔΙΠΕΣ την 1/9/2018 μέχρι τις 31/3/2021 ανήλθαν σε €923,4εκ, ενώ οι εισπράξεις από διαχείριση χορηγήσεων και ακινήτων ανήλθαν στα €880,1εκ. ή 10,9% της ονομαστικής αξίας του αρχικού χαρτοφυλακίου χορηγήσεων και ακινήτων ύψους €8.051εκ. 
 
Οι λειτουργικές δαπάνες και οι δαπάνες διαχείρισης περιουσιακών στοιχείων του Α’ Τριμήνου 2021 ανήλθαν στα €26,1 εκ., μειωμένες κατά 18,3% από τα €32,0 εκ. για το Δ’ Τρίμηνο του 2020, το οποίο συμπεριλάμβανε  αυξημένες δαπάνες διαχείρισης χαρτοφυλακίου σε σχέση και με τις αυξημένες λύσεις αναδιάρθρωσης ή/και ανάκτησης καθώς και την καταβολή του 13ου μισθού.  
 
Σε σχέση με τις αντίστοιχες δαπάνες του Α’ Τριμήνου 2020 ύψους €27,5εκ., οι δαπάνες του Α’ Τριμήνου παρουσιάζουν αύξηση 5%.
 
Εξάλλου, οι χορηγήσεις σε ονομαστική αξία διαμορφώθηκαν σε €6.634εκ. στο τέλος του Α’ Τριμήνου 2021 από €6.688 εκ. για το Δ’ Τρίμηνο του 2020. Η συνολική απομόχλευση από την έναρξη των εργασιών από 1η  Σεπτεμβρίου 2018 μέχρι το Α’ Τρίμηνο 2021 ανήλθε στο 10,0%. Εξαιρουμένης της κεφαλαιοποίησης των τόκων, η συνολική απομόχλευση από την έναρξη εργασιών ανέρχεται στο 23,5%.
 
Επιπλέον, οι συνολικές λύσεις αναδιάρθρωσης ή/και ανάκτησης μέσω της διαχειρίστριας εταιρείας Altamira διαμορφώθηκαν σε €161 εκ. για το Α’ Τρίμηνο 2021 έναντι €306εκ. για το Δ’ τρίμηνο 2020 και €157εκ. το αντίστοιχο τρίμηνο του προηγούμενου έτους. Οι συνολικές λύσεις από την έναρξη εργασιών της ΚΕΔΙΠΕΣ μέχρι το Α’ Τρίμηνο 2021 ανήλθαν στα €2.255 εκ. ή 30,6% του αρχικού υπολοίπου δανείων ύψους €7.371 εκ.
 
Τα στοιχεία ενεργητικού στο τέλος του Α’ Τριμήνου 2021 διαμορφώθηκαν σε €7.495 εκ. σε ονομαστική αξία και περιλαμβάνουν μετρητά €188 εκ., ακίνητη περιουσία €619 εκ. και εξυπηρετούμενες χορηγήσεις €628 εκ. Η συνολική απομόχλευση από την έναρξη των εργασιών από 1η Σεπτεμβρίου 2018 μέχρι το Α’ Τρίμηνο 2021 ανήλθε στο 9,1%. Εξαιρουμένης της κεφαλαιοποίησης των τόκων, η συνολική απομόχλευση από την έναρξη εργασιών ανέρχεται στο 21,2%.
 
Άλλες εξελίξεις μετά την ημερομηνία αναφοράς

Εξάλλου, ο κ. Παπαδόπουλος είπε ότι το έργο Λήδρα έχει ξεκινήσει και η πρώτη φάση αφορά χαρτοφυλάκιο χορηγήσεων ύψους €476 εκ, προσθέτοντας ότι «υπογράφηκαν Συμφωνίες Εμπιστευτικότητας με σημαντικό αριθμό ενδιαφερόμενων επενδυτών, ενώ θα σταλεί η Επιστολή Διαδικασίας (Process Letter) και θα  ανοίξει η εικονική αίθουσα δεδομένων (Virtual Data Room) την ερχόμενη εβδομάδα. Οι διαδικασίες επιλογής των  επενδυτών αναμένεται όπως ολοκληρωθούν εντός Οκτωβρίου του 2021».
 
Αναφορικά με τη Συμφωνία Διαχείρισης της Αltamira Αsset Μanagement  και μετά την πρόσφατη υπογραφή των Head Terms για τους βασικούς οικονομικούς όρους, ο κ. Παπαδόπουλος είπε ότι «βρισκόμαστε στη διαδικασία των διαπραγματεύσεων για τα εναπομείναντα βασικά θέματα (Βασικοί Δείκτες Απόδοσης, Πλαίσιο Παρακολούθησης, Πλαίσιο Αναφορών και άλλους όρους της Συμφωνίας Διαχείρισης) με στόχο την ολοκλήρωσή των σχετικών διαπραγματεύσεων το συντομότερο».
  
Εξάλλου, σε σχέση με τις υποχρεώσεις, στα πλαίσια του Σχεδίου Εγγύησης Δανείων (Asset Protection Scheme) έχουν υποβληθεί, μέχρι σήμερα, σύμφωνα με την ΚΕΔΙΠΕΣ, από την Ελληνική Τράπεζα (ΕΤ) απαιτήσεις συνολικού ύψους €99,1εκ. για την περίοδο 1η Σεπτεμβρίου 2018 μέχρι 31η  Δεκεμβρίου 2020.
 
Σημειώνει ότι οι απαιτήσεις για το 2020 παρουσίασαν αύξηση λόγω των αυξημένων λογιστικών προβλέψεων λόγω της πανδημίας και της αναστολής των εκποιήσεων και ανήλθαν συνολικά σε €26,8εκ. με την τελευταία απαίτηση του Δ’ Τριμήνου 2020 να ανέρχεται σε €12,7εκ.
 
Η ΚΕΔΙΠΕΣ αναφέρει επίσης ότι έχει προβεί σε πληρωμή ύψους €9,8εκ. τον Ιούνιο του 2021 διαμορφώνοντας τις συνολικές πληρωμές σε €65,4εκ. έναντι των απαιτήσεων ύψους €86,4εκ. για την περίοδο μέχρι 30 Σεπτεμβρίου 2020.
 
Σύμφωνα με τα στοιχεία της Ελληνικής Τράπεζας, η συμβατική αξία των περιουσιακών στοιχείων που καλύπτονται από το Σχέδιο στις 31/12/2020 ανέρχεται σε €1.922εκ. σε σχέση με €2.608εκ. κατά την έναρξη του Σχεδίου.  Η τιμή αναφοράς των περιουσιακών στοιχείων στις 31/12/2020 ανέρχεται σε €1.555εκ. σε σχέση με €2.271εκ κατά την έναρξη του Σχεδίου (τιμή αναφοράς είναι το ποσό που καλύπτεται από το Σχέδιο).
 
Στα πλαίσια του σχεδίου ΕΣΤΙΑ, μέχρι 31η  Μαΐου  2021 οι αιτήσεις οι οποίες αξιολογήθηκαν ότι πληρούν τα κριτήρια αντιστοιχούν σε 486 λογαριασμούς με συμβατικό υπόλοιπο  €101εκ., εκ των οποίων 388 λογαριασμοί με συμβατικό υπόλοιπο €80εκ. έχουν λάβει τελική έγκριση από το Υπουργείο Εργασίας.
 
Εργασιακά θέματα

Εξάλλου, ο Πρόεδρος του ΔΣ της ΚΕΔΙΠΕΣ ανέφερε ότι το ΔΣ έχει εγκρίνει προτάσεις για νέα Συλλογική Σύμβαση για το 2019-2022 και πρόσθεσε ότι «πέραν των ετήσιων προσαυξήσεων που ήδη παραχωρούνται, η προτεινόμενη Σύμβαση προβλέπει αποκατάσταση των αποκοπών μισθών από τον Ioύλιο του 2020 και τον καθορισμό της συνεισφοράς εργοδότη στο Ταμείο Προνοίας στο 9%».

Ανέφερε επίσης ότι το Σχέδιο Εθελούσιας Αφυπηρέτησης το οποίο έχει ήδη κατατεθεί στον Έφορο Φορολογίας για έγκριση, με άμεσο στόχο την αποχώρηση 100-120 μελών του προσωπικού της ΚΕΔΙΠΕΣ και πρόσθεσε ότι το Σχέδιο προβλέπει μέγιστη αποζημίωση μέχρι €180χιλ, όπως και το προηγούμενο σχέδιο της ΣΚΤ το 2018.

Αναφέρθηκε επίσης σε λογική αποζημίωση προς το προσωπικό της πρώην ΣΚΤ το οποίο έχει μεταφερθεί στην Altamira Asset Management (ΑΑΜ) για τον άμεσο τερματισμό του δικαιώματος μελλοντικής επιστροφής στην ΚΕΔΙΠΕΣ, οι σημερινές ανάγκες της οποίας δεν επιτρέπουν την παραγωγική αξιοποίηση των στελεχών που εργοδοτούνται στην Altamira.
 
Ο κ. Παπαδόπουλος είπε ακόμη ότι στο προσωπικό της πρώην ΣΚΤ που είναι στην ΑΑΜ, στη βάση της υφιστάμενης συμφωνίας μεταφοράς, παρέχεται η επιλογή συμμετοχής στο Σχέδιο Εθελούσιας Αφυπηρέτησης ή της άμεσης επιστροφής τους στην ΚΕΔΙΠΕΣ.