Ελ. Υπηρεσία: Απώλεια €5 εκ. από εκμισθώσεις δασικής γης στην Αγία Νάπα

Τεράστιες διαφορές εντοπίζει η ελεγκτική υπηρεσία στα ποσά που καταβλήθηκαν στην κυπριακή Δημοκρατία από ξενοδοχεία στην Αγία Νάπα, στα οποία έχει εκμισθώσει δασική γη, με αποτέλεσμα να έχουν χαθεί εκατομμύρια ευρώ από τα κρατικά ταμεία.

Όπως προκύπτει από τον έλεγχο που διενήργησε η ελεγκτική υπηρεσία, λόγω του ότι παρήλθαν πάρα πολλά χρόνια από την ημερομηνία σύναψης των συμβάσεων εκμίσθωσης κρατικής δασικής γης και ιδιαίτερα λαμβάνοντας υπόψη ότι, οι λόγοι για τους οποίους δόθηκαν κίνητρα τότε για τις τέσσερεις από τις πέντε περιπτώσεις, (επαναδραστηριοποίηση εκτοπισθέντων ξενοδόχων) μπορεί να μην υφίστανται στον ίδιο βαθμό, γι’ αυτό ενδεχομένως να αποτελεί στρέβλωση στην τουριστική βιομηχανία.

Τονίζεται επίσης, ότι από τον έλεγχο διαφάνηκε ότι η λογικότητα του τρόπου υπολογισμού του μισθώματος είναι ανορθόδοξη, με αποτέλεσμα να απολαμβάνουν οικονομικά πλεονεκτήματα οι εκμισθωτές, οι οποίοι είναι σε θέση να επηρεάζουν το ύψος των μισθωμάτων, ανάλογα με τις τιμές ύπνου και φαγητού που δηλώνουν στον ΚΟΤ.

Συγκεκριμένα από τα στοιχεία προκύπτουν τα ακόλουθα:

α. Το ετήσιο μίσθωμα της ξενοδοχειακής μονάδας Β, όπως αναπροσαρμόστηκε στη βάση διακύμανσης του γενικού δείκτη τιμών καταναλωτή, ανέρχεται σήμερα στα €41.192 και είναι κατά €23.491 χαμηλότερο από αυτό της προηγούμενης περιόδου (2011-2016), δηλαδή σημείωσε μείωση ύψους 36%. Επίσης, είναι χαμηλότερο και από αυτό της προ προηγούμενης περιόδου (2006-2011) ύψους €47.464. Σημειώνεται ότι το μίσθωμα, στη βάση του μέσου όρου των τιμολογίων ύπνου και φαγητού, όπως δηλώθηκαν από το ξενοδοχείο στον ΚΟΤ, υπολογίστηκε στα €37.487.

Όπως διαφάνηκε, ο μέσος όρος τιμών ύπνου και φαγητού για την περίοδο 2016-2021, που είχαν δηλωθεί από την ξενοδοχειακή μονάδα Β, ανήλθε στα €51,22 και ήταν κατά πολύ χαμηλότερος από αυτόν που είχε δηλωθεί για την περίοδο 2006–2011, ύψους €75,52, γεγονός που δημιούργησε ερωτηματικά, καθότι η σημαντική μείωση στην τιμή σημειώθηκε σε μια ιδιαίτερα ακμάζουσα περίοδο του τουρισμού στην Κύπρο.

β. Το ετήσιο μίσθωμα της ξενοδοχειακής μονάδας Γ ανέρχεται σήμερα στα €139.737, είναι δηλαδή κατά €172.177 χαμηλότερο από εκείνο της προηγούμενης περιόδου (2012-2017) (μείωση ύψους 55%), αφού ο μέσος όρος τιμών ύπνου και φαγητού της περιόδου 2017-2022, όπως είχαν δηλωθεί από την ξενοδοχειακή μονάδα Γ, σημείωσε σημαντική μείωση, από €213,84 που ίσχυε για την περίοδο 2012-2017, σε €95,80.

γ. Το ετήσιο μίσθωμα της ξενοδοχειακής μονάδας Δ (η μόνη που χαρακτηρίστηκε ως τριών αστέρων) ανέρχεται σήμερα στα €80.991 και είναι αυξημένο κατά €12.990 από αυτό της προηγούμενης περιόδου (2012-2017) και κατά €30.957 από αυτό της προ προηγούμενης περιόδου (2007-2012).

δ. Το ετήσιο μίσθωμα της ξενοδοχειακής μονάδας Ε ανέρχεται σήμερα στα €96.306, σε σύγκριση με €95.096 και €94.409 κατά τις περιόδους 2012-2018 και 2007-2012, αντίστοιχα, δηλαδή είναι σχεδόν αμετάβλητο.

Οι πιο πάνω ανομοιομορφίες (δηλαδή το μίσθωμα ορισμένων ξενοδοχείων να παρουσιάζει σημαντική μείωση, τη στιγμή που, με παρόμοια δεδομένα, το μίσθωμα των άλλων, είτε να αυξάνεται, είτε να παραμένει το ίδιο), δημιούργησαν επίσης ερωτηματικά και προβληματισμό.