You are here

Κτίζουν, χαλούν ελεύθερα οι ιδιοκτήτες διαμερισμάτων

25/11/2022 06:51

Ελεύθερα θα μπορούν να κάνουν μετατροπές και επιδιορθώσεις στα διαμερίσματα τους οι ιδιοκτήτες διαμερισμάτων, όπως προκύπτει από δύο νομοσχέδια που κατέθεσε χθες στη βουλή το Υπουργείο Εσωτερικών.

Η τροποποίηση του νομοσχεδίου με τίτλο ο «περί Ακίνητης Ιδιοκτησίας,(Διακατοχή, Εγγραφή και Εκτίμηση) Τροποποιητικός Νόμος του 2022 και ο «περί Πολεοδομίας και Χωροταξίας Νόμους του 2022» αποσκοπεί στην άρση της ανισότητας και διάκρισης εις βάρος των ιδιοκτητών κοινόκτητης οικοδομής.

Σκοπός του προτεινόμενου νόμου είναι η τροποποίηση του βασικού νόμου με την εισαγωγή διευκρινιστικών διατάξεων στο άρθρο 20 του νόμου, που θα επιτρέπουν στον ιδιόκτητη οικιστικής μονάδας κοινόκτητης οικοδομής η οποία αποτελεί σύμπλεγμα οικοδομών σε ενιαία οικιστική ανάπτυξη στο ίδιο ή ίδια τεμάχια γης, να αιτείται τη μετατροπή της οικιστικής του μονάδας ή χώρου της μονάδας του, χωρίς να απαιτείται η συγκατάθεση του συνόλου των συνιδιοκτητών κοινόκτητης ιδιοκτησίας.

Το ισχύον νομικό πλαίσιο δεν επιτρέπει οποιαδήποτε μετατροπή σε χώρο που περιγράφεται στον τίτλο ιδιοκτησίας ως αποκλειστικό δικαίωμα χρήσης εάν δεν εξασφαλιστεί η συγκατάθεση του 100% των συνιδιοκτητών στην κοινόκτητη οικοδομή, ως εκ τούτου, σύμφωνα με την έκθεση του νομοσχεδίου που κατατέθηκε στη βουλή, ρυθμίζεται ο εκσυγχρονισμός της εγγραφής της μονάδας και του αποκλειστικού δικαιώματος χρήσης του, αφού εξασφαλίσει ο ιδιοκτήτης την αναγκαία πολεοδομική άδεια και πιστοποιητικό εγγραφής του ακινήτου του, σύμφωνα με τις προϋποθέσεις που θέτει η πολεοδομική αρχή.

Με το δεύτερο νομοσχέδιο επιδιώκεται η τροποποίηση του άρθρου 38Δ του περί Ακίνητης Ιδιοκτησίας (Διακατοχή, Εγγραφή και Εκτίμηση) Νόμου, για να ρυθμίζεται από το Τμήμα Κτηματολογίου και Χωρομετρίας ο εκσυγχρονισμός της εγγραφής της μονάδας και του αποκλειστικού δικαιώματος χρήσης του, αφού εξασφαλίσει ο ιδιοκτήτης την αναγκαία πολεοδομική άδεια και το πιστοποιητικό έγκρισης σύμφωνα με τις πολεοδομικές προϋποθέσεις που τίθενται από την Πολεοδομική Αρχή. 

H.E.