03/11/2022 09:46
Φρένο στους ιδιοκτήτες διαμερισμάτων και κατοικιών σε κοινόκτητους χώρους, που δεν φροντίζουν να καταβάλλουν οι ίδιοι οι ενοικιαστές τους τα κοινόχρηστα, με αποτέλεσμα οι κοινόχρηστοι χώροι στα κτίρια αυτά να μην συντηρούνται και να παρουσιάζουν εικόνα εγκατάλειψης, βάζει η Βουλή.
Ενώπιον της Κοινοβουλευτικής Επιτροπής Εσωτερικών, τίθενται σήμερα δύο προτάσεις νόμου, που υπογράφει ο βουλευτής του ΔΗΣΥ, Νίκος Γεωργίου, οι οποίες αποσκοπούν στην τροποποίηση των νόμων «περί Μεταβιβάσεως και Υποθηκεύσεως Ακινήτων» και του «περί Ακίνητης Ιδιοκτησίας», ώστε καμιά μεταβίβαση μονάδας σε κοιvόκτητη οικοδομή να μην γίνεται, αν δεν έχουν πληρωθεί τα κοινόχρηστά της.
Συγκεκριμένα, σκοπός της πρώτης πρότασης νόμου είναι η τροποποίηση του «περί Μεταβιβάσεως και Υποθηκεύσεως Ακινήτων Νόμου», ώστε, πριν από τη διενέργεια μεταβίβασης μονάδας σε κοινόκτητη οικοδομή, να απαιτείται η προσκόμιση στο οικείο επαρχιακό κτηματολογικό γραφείο, βεβαίωσης της διαχειριστικής επιτροπής της, με την οποία να πιστοποιείται η εξόφληση της συνεισφοράς του ιδιοκτήτη της ή η κατάρτιση σχεδίου αποπληρωμής οφειλόμενης συνεισφοράς.
Σύμφωνα με την αιτιολογική έκθεση της πρότασης νόμου, η προτεινόμενη τροποποίηση κρίνεται αναγκαία, επειδή αφενός έχει διαπιστωθεί ότι ορισμένοι ιδιοκτήτες μονάδων σε κοιvόκτητες οικοδομές δεν καταβάλλουν την καθορισμένη από την εκάστοτε διαχειριστική επιτροπή συνεισφορά και ως εκ τούτου δημιουργούνται συνθήκες αδικίας εις βάρος των συνετών ιδιοκτητών και αφετέρου η μη καταβολή συνεισφοράς εκ μέρους των ιδιοκτητών μονάδων δυσχεραίνει την εκάστοτε διαχειριστική επιτροπή στην άσκηση των καθηκόντων της, ήτοι να προβεί σε εργασίες συντήρησης, επιδιόρθωσης, αποκατάστασης και ασφάλισης της κοινόκτητης ιδιοκτησίας.
Όσον αφορά τη δεύτερη πρόταση νόμου, προβλέπει την τροποποίηση του «περί Ακίνητης Ιδιοκτησίας (Διακατοχή, Εγγραφή και Εκτίμηση Νόμου», ώστε να παρασχεθεί στην εκάστοτε διαχειριστική επιτροπή κοινόκτητης οικοδομής η εξουσία να εκδίδει τη βεβαίωση, με την οποία να πιστοποιείται η εξόφληση της συνεισφοράς του ιδιοκτήτη μονάδας ή η κατάρτιση σχεδίου αποπληρωμής οφειλόμενης συνεισφοράς
Η προτεινόμενη τροποποίηση, σύμφωνα με το βουλευτή, κρίθηκε αναγκαία στο πλαίσιο της κατάθεσης της προηγούμενης πρότασης νόμου, ώστε να πιστοποιείται η εξόφληση της συνεισφοράς των κοινοχρήστων, από τους ιδιοκτήτες που προτίθενται να πωλήσουν τα ακίνητα τους.