Εταιρικό Προφίλ
CTD
Cyprus Tourism Development Co. Ltd.
Cyprus Tourism Development Co. Ltd | |
---|---|
Διεύθυνση | 98, Archibishop Makarios III Hilton Hotel P.O. Box 1516 Nicosia |
Τηλέφωνο | 22 588 168 |
Φαξ | 22 442 957 |
Ηλεκτρονικό Ταχυδρομείο | [email protected] |
Ηλεκτρονική Διεύθυνση | |
ISIN |
Διοικητικό Συμβούλιο | |
---|---|
Πρόεδρος/Chairman | Ανδρέας Βγενόπουλος Ε. |
Μέλος/Director | Κωστάκης Λοΐζου |
Μέλος/Director | Πέτρος Καραδόντης |
Μέλος/Director | Φώτιος Καρατζένης |
Μέλος/Director | Αρετή Σουβατζόγλου Γ. |
Secretary | |
---|---|
'Ονομα | Costas Hadjimarkos |
Διεύθυνση | 20, Amfipoleos Street 2025 Strovolos Nicosia |
Tel | 22 588 168 |
Φαξ | 22 442 957 |
Ηλεκτρονικό Ταχυδρομείο | [email protected] |
Url |
Ελεγκτής | |
---|---|
'Ονομα | Grant Thornton |
Διεύθυνση | Αγίου Νικολάου 41-49 Nimeli Court, Block C Τ.Θ. 23907 1687 Λευκωσία Κύπρος |
Σύμβουλοι Χρηματιστές | |
---|---|
'Ονομα | Marfin CLR (Financial Services) Ltd |
Διεύθυνση | CLR House Λεωφ. Βύρωνος 26, 1096 Λευκωσία |
Νομικός | |
---|---|
'Ονομα | Ioannides, Demetriou |
Διεύθυνση | The City House, 17-19 Themistocli Dervi Street, 1066 Nicosia, Cyprus. P.O. Box 20106, 1601 Nicosia, Cyprus Tel.: + 357 22 022 999 Fax: + 357 22022900 Email: [email protected] |
ΙΣΤΟΡΙΚΟ ΣΥΣΤΑΣΗΣ
1. ΣΥΣΤΑΣΗ ΚΑΙ ΚΥΡΙΑ ΔΡΑΣΤΗΡΙΟΤΗΤΑ
Η Εταιρεία ‘The Cyprus Tourism Development Company Ltd’ ιδρύθηκε στις 11 Σεπτεμβρίου 1963 ως δημόσια εταιρεία (αρ. Εγγραφής 1174) με βάση τον Περί Εταιρειών Νόμο, Κεφ. 113.
Από την 1 Ιανουαρίου 2003 η κύρια δραστηριότητα της Εταιρείας είναι η διαχείριση του ξενοδοχείου της Hilton Cyprus στη Λευκωσία. Προηγουμένως η κύρια δραστηριότητα της Εταιρείας ήταν η εκμίσθωση του ιδιόκτητου ξενοδοχείόυ της στη Λευκωσία στη Hilton International Co.
2. ΣΗΜΑΝΤΙΚΕΣ ΣΥΜΦΩΝΙΕΣ
(α) Συμφωνία ενοικίασης
Βάσει συμφωνίας που έγινε στις 12 Μαΐου 1962 μεταξύ της Κυπριακής Κυβέρνησης, που στη συνέχεια μεταβιβάστηκε στην Εταιρεία, και της Hilton International Inc, το ξενοδοχείο Hilton ενοικιάστηκε για περίοδο 20 ετών από την έναρξη λειτουργίας του το 1967, με δικαίωμα στην Hilton Ιnternational, το οποίο έχουν εξασκήσει, παράτασης της διάρκειας της σύμβασης για δέκα επιπρόσθετα έτη. Το εισπραττόμενο ενοίκιο αρχικά αποτελούσε το 66 2/3% του μεικτού λειτουργικού κέρδους του ξενοδοχείου.
Στις 2 Φεβρουαρίου 1993, η συμφωνία ενοικίασης του ξενοδοχείου στην Hilton International Inc. ανανεώθηκε με διαφοροποίηση ορισμένων όρων για περίοδο 20 ετών μέχρι τις 31 Δεκεμβρίου 2014 με δικαίωμα στην Hilton International Inc. παράτασης της διάρκειας της σύμβασης για δέκα επιπρόσθετα έτη. Σύμφωνα με τους όρους ανανέωσης της συμφωνίας μεταξύ άλλων το ποσοστό του ενοικίου που εισέπραττε η Εταιρεία αυξήθηκε στο 75% του μεικτού λειτουργικού κέρδους. Οι νέοι όροι της ανανέωσης εφαρμόστηκαν από την 1 Μαρτίου 1995, ημέρα λειτουργίας της νέας επέκτασης του ξενοδοχείου.
Στις 9 Φεβρουαρίου 1997, συμφωνήθηκε μεταξύ της Εταιρείας και της Ηilton Hotels International Inc., ότι το ενοίκιο που καταβάλλεται προς την Εταιρεία θα κατανέμεται ως εξής: £180.000 ετησίως για την επίπλωση και τον εξοπλισμό του ξενοδοχείου Hilton, και το υπόλοιπο κάθε έτους για τις κτιριακές εγκαταστάσεις του ξενοδοχείου.
Με βάση τους όρους ανανέωσης της συμφωνίας, η Εταιρεία είχε ολοκληρώσει την ανακαίνιση του υφιστάμενου κτιρίου του ξενοδοχείου στις 31 Μαρτίου 1998. Το κόστος της ανακαίνισης ανήλθε σε περίπου £9,5 εκατομμύρια.
Με συμφωνία που έγινε στις 2 Φεβρουαρίου 1993 και τροποποιήθηκε τον Σεπτέμβριο 1996, η Εταιρεία συμφώνησε με τους ενοικιαστές του ξενοδοχείου όπως έναντι του παραπάνω συνολικού κόστους της ανακαίνισης, ποσό £2.504.638, σε περίοδο 12 ετών,
από το 1995 μέχρι το 2006, αφαιρείται από το μεικτό λειτουργικό κέρδος του ξενοδοχείου και καταβάλλεται προς την Εταιρεία, πριν από τον υπολογισμό του μεριδίου που αναλογεί, ως ενοίκιο στην Εταιρεία. Οι εισπράξεις έναντι του κόστους ανακαίνισης θα συνεχιστούν μέχρι το 2008.
Βάσει συμφωνίας που έγινε στις 12 Δεκεμβρίου 2002 μεταξύ των εταιρειών The Cyprus Tourism Development Company Limited, Hilton Cyprus Limited, Hilton International Co. και Louis Hotels Limited η πιο πάνω συμφωνία ενοικίασης εκχωρήθηκε και τερματίστηκε στις 31 Δεκεμβρίου 2002.
(β) Συμφωνία διαχείρισης
Η Εταιρεία επεδίωξε και πέτυχε νέα συμφωνία που υπογράφηκε στις 12 Δεκεμβρίου 2002 μεταξύ των εταιρειών The Cyprus Tourism Development Company Limited, Louis Tourist Agency Limited, Hilton Cyprus Limited και Hilton International Co., και τέθηκε σε ισχύ από την 1 Ιανουαρίου 2003 αντικαθιστώντας την προηγούμενη συμφωνία ενοικίασης του ξενοδοχείου. Οι όροι της νέας συμφωνίας προνοούν αυξημένο μερίδιο μεικτού λειτουργικού κέρδους για την Εταιρεία ενώ η διάρκεια της έχει μεωθεί κατά επτά έτη και λήγει στις 31 Δεκεμβρίου 2017. Παρέχεται επίσης το δικαίωμα στην Hilton για δεκαετή ανανέωση της συμφωνίας σε περίπτωση που η Εταιρεία δεν επιθυμεί να αναλάβει η ίδια την διαχείριση του ξενοδοχείου.
Με βάση τη νέα συμφωνία διαχείρισης το υφιστάμενο προσωπικό εργοδοτείται πλέον από την Εταιρεία αντί από την Hilton Cyprus Limited. Επιπλέον, η Εταιρεία ανέλαβε τα στοιχεία ενεργητικού και παθητικού του ξενοδοχείου κατά την 31 Δεκεμβρίου 2002.
Σύμφωνα με τους όρους της νέας συμφωνίας η Hilton International Co. θα παρέχει στην Εταιρεία υπηρεσίες διαχείρισης και καλής λειτουργίας του ξενοδοχείου και θα αμείβεται με βάση το μεικτό λειτουργικό κέρδος. Επίσης η Hilton International Co. θα παρέχει στην Εταιρεία διάφορες άλλες υπηρεσίες και θα αμείβεται με βάση τον κύκλο εργασιών του ξενοδοχείου. Για τον υπολογισμό του μεικτού λειτουργικού κέρδους η Εταιρεία θα αφαιρεί ποσό ύψους £230.000 ετησίως για τα έτη 2003 μέχρι 2008 έναντι του κόστους ανακαίνισης του ξενοδοχείου που συμπληρώθηκε στις 31 Μαρτίου 1998 και ανήλθε σε περίπου £9,5 εκατομμύρια.