You are here

Πέφτουν οι πωλήσεις ακινήτων σε ξένους αγοραστές

10/05/2021 06:46

Η εξωγενής ζήτηση κάλυψε σχεδόν το ένα τρίτο των συνολικών πωλήσεων ακινήτων το πρώτο τετράμηνο του έτους, σύμφωνα με στοιχεία του Τμήματος Κτηματολογίου τα οποία επεξεργάστηκε η StockWatch. Ωστόσο, οι πωλήσεις σε ξένους καταγράφουν σημαντική μείωση σε σχέση με την αντίστοιχη περσινή περίοδο.

Τα πωλητήρια έγγραφα που κατατέθηκαν από ξένους αγοραστές τόσο εντός, όσο και εκτός της ΕΕ, ανήλθαν στα 833 την περίοδο Ιανουαρίου – Απριλίου 2021. Ο αριθμός αντιστοιχεί σε ποσοστό 29,6% επί των συνολικών πωλήσεων.

Την αντίστοιχη περσινή περίοδο, πωλήθηκαν σε ξένους αγοραστές 998 ακίνητα, μερίδιο 45,2% επί των συνολικών πωλήσεων.

Η εξωγενής ζήτηση ακινήτων στην Κύπρο, τόσο σε απόλυτους αριθμούς, όσο και ως μερίδιο επί των συνολικών πωλήσεων, παρουσιάζει μέχρι στιγμής πτώση πέραν των 15 ποσοστιαίων μονάδων σε σχέση με πέρσι. Τα δεδομένα ενισχύουν αναφορές παραγόντων του τομέα ακινήτων στη StockWatch, με βάση τις οποίες, την αγορά στηρίζουν κυρίως Κύπριοι που αγοράζουν οικιστικά ακίνητα για ίδια χρήση.

Η κατανομή της εξωγενούς ζήτησης

Από τις 833 πωλήσεις σε ξένους, οι 458 αφορούσαν αγοραστές εκτός της ΕΕ και οι 375 αγοραστές εντός της ΕΕ. Η αντίστοιχη κατανομή το πρώτο τετράμηνο του 2020, ήταν 657 πωλήσεις σε αγοραστές εκτός της ΕΕ και 341 πωλήσεις σε αγοραστές εντός της ΕΕ.

Πρώτη στις προτιμήσεις των ξένων αγοραστών είναι η Πάφος όπου καταγράφεται το 30,5% της εξωγενούς ζήτησης με πώληση 254 ακινήτων το τετράμηνο του 2021.

Ακολουθεί η Λεμεσός με μερίδιο 26,5% και 221 πωλήσεις και η Λάρνακα με 20,8% και 173 πωλήσεις.

Στο 13% ανέρχεται το μερίδιο της εξωγενούς ζήτησης στη Λευκωσία, με 112 πωλήσεις και μόλις στο 8,8% η ζήτηση στην Αμμόχωστο, όπου πωλήθηκαν 73 ακίνητα σε ξένους αγοραστές.

Σε μηνιαία βάση, οι πωλήσεις ακινήτων σε ξένους αγοραστές έφτασαν τις 247 τον Απρίλιο του 2021, από 226 τον προηγούμενο μήνα, σημειώνοντας αύξηση 9% και διατηρώντας την ανοδική πορεία των προηγούμενων μηνών.

Αύξηση 28% στις συνολικές πωλήσεις

Η συνολική δραστηριότητα στην αγορά ακινήτων, περιλαμβανομένων ντόπιων και ξένων αγοραστών, κατέγραψε σημαντική άνοδο στο τέλος Απριλίου.

Η αύξηση αποδίδεται κυρίως, στη χαμηλή περσινή βάση και στα lockdown  που μετέθεσαν σε μεταγενέστερο στάδιο τις καταθέσεις πωλητήριων εγγράφων.

Ο αριθμός των πωλήσεων ακινήτων ανήλθε συνολικά στα 2817 την περίοδο Ιανουαρίου – Απριλίου 2021, από 2207 την αντίστοιχη περσινή περίοδο, σημειώνοντας αύξηση 28%.

Σημαντική ώθηση έδωσε η μεγάλη αύξηση της τάξης του 285% που καταγράφηκε τον Απρίλιο, ενώ η αγορά ακινήτων είχε ξεκινήσει τη χρονιά με πτωτική τάση.

Της Μαρίας Χαμπή