02/11/2021 07:09
Άνοδο της τάξης του 22% κατέγραψε η δραστηριότητα στην αγορά ακινήτων το δεκάμηνο του 2021 σε σχέση με την αντίστοιχη περίοδο του 2020, με τις επιδόσεις της Λευκωσίας να ξεπερνούν κατά πολύ, ακόμα και τα επίπεδα πωλήσεων του 2019.
Σε σύγκριση με το δεκάμηνο του 2019, οι συνολικές πωλήσεις ακινήτων καταγράφουν μείωση 7%, με την ψαλίδα των επιδόσεων ανάμεσα στις δύο περιόδους να μειώνεται.
Το εννιάμηνο του 2021, οι πωλήσεις ακινήτων ήταν κατά 9% μειωμένες σε σχέση με το 2019, ενώ το οκτάμηνο η διαφορά βρισκόταν στο -14%.
Σύμφωνα με τα στοιχεία που δημοσιεύει το Τμήμα Κτηματολογίου και Χωρομετρίας και παρουσιάζονται στο StatWatch, o αριθμός των πωλητηρίων εγγράφων ανήλθε συνολικά στα 7914 την περίοδο Ιανουαρίου – Οκτωβρίου 2021, από 6508 την αντίστοιχη περσινή περίοδο και 8549 το δεκάμηνο του 2019.
Μέρος της αύξησης σε σχέση με πέρσι αποδίδεται στη χαμηλή βάση λόγω των lockdowns που περιόρισαν σημαντικά την οικονομική δραστηριότητα, αλλά και τη λειτουργία του κτηματολογίου.
Οδηγεί την άνοδο η Λευκωσία
Σε ότι αφορά τις πωλήσεις ακινήτων ανά επαρχία η Λευκωσία παρουσιάζει τη μεγαλύτερη άνοδο τόσο σε σχέση με πέρσι, όσο και σε σχέση με το 2019.
Το δεκάμηνο του 2021, στη Λευκωσία κατατέθηκαν 2215 πωλητήρια έγγραφα από 1660 πέρσι και 1610 το 2019, σημειώνοντας αύξηση 33% σε σχέση με πέρσι και άνοδο 38% σε σχέση με το 2019.
Ανοδικά κινήθηκαν οι πωλήσεις σε όλες τις υπόλοιπες επαρχίες σε σύγκριση με το 2020.
Ωστόσο, σε σύγκριση με το 2019, τα πωλητήρια έγγραφα μειώθηκαν σε όλες τις επαρχίες, πλην της Λευκωσίας.
Η μεγαλύτερη πτώση της τάξης του 40% σημειώθηκε στην Πάφο, ενώ μείωση 18% καταγράφηκε στη Λεμεσό.
Όπως επεσήμανε στο τελευταίο της δελτίο για τις τιμές ακινήτων η ΚΤ, οι Κύπριοι επενδύουν περισσότερο σε μικρότερες οικίες και διαμερίσματα σε όλες τις πόλεις δίνοντας έτσι στήριγμα στις τιμές.
Το γεγονός αυτό αποδίδεται εν μέρει στο ότι μέρος των αποταμιεύσεων του πληθυσμού καταλήγει σε αγορά ακινήτου, είτε για σκοπούς ιδιοκατοίκησης είτε για επένδυση.
Ρόλο στη διατήρηση του επιπέδου των τιμών φαίνεται να διαδραματίζει επίσης, σύμφωνα με την ΚΤ, η αύξηση στο κόστος των κατασκευαστικών υλικών.
Παράλληλα, η ζήτηση για ακίνητα από ξένους επενδυτές παρουσιάζει σημάδια σταθεροποίησης, όπως αποτυπώνεται και στα στοιχεία για τα πωλητήρια έγγραφα.
Σύμφωνα με παράγοντες της αγοράς, αυτό οφείλεται μεταξύ άλλων, στην προώθηση επενδύσεων και του προγράμματος για απόκτηση άδειας μόνιμης διαμονής στην Κύπρο.
Το 2020 τα πωλητήρια έγγραφα υποχώρησαν στο χαμηλότερο σημείο από το 2016 στα 7968 τεμάχια έναντι 10366 το 2019, καταγράφοντας ετήσια μείωση 23,1%.